Haarbeemd 12

4854 MG BAVEL

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 285.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 380 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ideale gezinswoning in Bavel-centrum
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige straat in Bavel-centrum? Kijk dan niet verder, want de woning aan de Haarbeemd 12 zou zo maar eens het huis van je dromen kunnen zijn. Doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst, is de woonkamer opvallend ruim. De woning heeft verder een zongerichte tuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. Daarmee is dit de perfecte gezinswoning.

Keuken onlangs vernieuwd
De ruime woonkamer is ingericht met de zithoek aan de straatzijde. Door de voortuin heb je alle privacy, maar heb je tegelijkertijd wel contact met de rustige, groene straat.
De openslaande tuindeuren aan de achterzijde, die in 2010 door de huidige bewoners zijn geplaatst, laten veel licht binnen en garanderen contact met de tuin.
De half open keuken aan de achterzijde is drie jaar geleden compleet vernieuwd en daarbij is gekozen voor een neutrale afwerking met een eigentijdse look. De hoogglans witte kastjes zijn gecompleteerd met een donkerkleurig aanrechtblad. Het aanrecht is ruim door de l-vorm. Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals koel-vries combinatie en combimagnetron. Het gasfornuis is van geborsteld roestvrij staal. Doordat er niet alleen onderkastjes, maar ook bovenkastjes zijn, is er veel opbergruimte. De keuken heeft aan twee zijden ramen en is daardoor opvallend licht. Tevens is hier een buitendeur die toegang geeft tot de tuin.

Luxe overkapping
De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvrij. Border en plantenbak zorgen voor sfeer. De eyecatcher in de tuin is de luxe overkapping, welke 2 jaar geleden is aangelegd. De overkapping is fraai afgewerkt met eigentijds white wash steigerhout. Ook is er verlichting en terrasverwarming. Daarmee is de overkapping geschikt om zomeravonden door te brengen. Op warme dagen biedt de overkapping voldoende verkoeling.
De tuin biedt verder toegang tot de schuur. Deze heeft stroom en er kunnen met gemak een paar fietsen en wat tuingereedschap staan. Naast de schuur is de afsluitbare deur naar de achterom. Deze leidt naar een beschut pleintje met parkeerplaatsen en een ondergrondse afvalcontainer voor restafval. Het huis is aan de achterzijde omgeven door tuinen zodat er geen verkeer hoorbaar is.

Drie slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een op maat gemaakte kledingkast. Aan de achterkant is tevens een kleinere slaapkamer. Aan de straatkant is een ruime kamer (met fraai en vrij uitzicht).

Styling badkamer en toilet
Op deze verdieping is verder uiteraard de badkamer. Deze heeft een douchecabine, een wastafel met een grijs hoogglans wastafel-meubel en een zwevend toilet. Het speelse verticale badkamer-raampje biedt privacy en kan open zodat de badkamer niet alleen mechanisch, maar ook natuurlijk geventileerd kan worden. De badkamer is in 2010, tegelijk met de toiletruimte beneden in de hal, vernieuwd. Badkamer en toilet zijn op dezelfde manier gestyled.

Vierde slaapkamer op zolder
De open trap naar de zolderverdieping leidt naar een overloop die toegang biedt tot drie vertrekken. Aan de rechterkant een wasruimte waar wasmachine en droger staan. Ook de verwarmingsketel bevindt zich hier. Aan de linkerkant een ruimte die gebruikt kan worden voor opslag van spullen. De derde ruimte is een extra (vierde) slaapkamer over de volle breedte van het pand. Aan de tuinkant is een grote dakkapel, wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft. Onder de dakkapel bevindt zich extra afgesloten opslagruimte.

Nabij groen én centrum
Het huis ligt op loopafstand van het prachtige buitengebied bij Bavel en vlakbij het in aanbouw zijnde vrijetijdspark Breepark (Bavelse Berg). Ook scholen, winkels en het gezellige centrum van Bavel zijn binnen handbereik. Vanuit de Haarbeemd zit je zó op de A58 richting Rotterdam of Tilburg en toch is het nog geen 5 kilometer naar de Grote Markt in Breda. Winkelcentrum de Burcht ligt op steenworpafstand/fietsafstand en is via de fietsbrug zeer gemakkelijk bereikbaar.

Het is kortom een huis dat de rust van een dorp moeiteloos combineert met de levendigheid van Breda. Huizen in Bavel worden doorgaans dan ook snel verkocht. Dus wacht niet te lang, want je zou zo maar eens te laat kunnen zijn.
Voor informatie of het maken van een afspraak neem je contact op Willems Makelaars in Breda: 076 5310900

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart