Hondsdonk 13

4824 CE BREDA

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 217.500, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 130 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 440 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage Carport

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een mooie, groene locatie aan een doodlopende straat (dus rustig) en beschikt over 4 ruime slaapkamers en een royale achtertuin, die is gesitueerd op het zuidwesten.
Deze verrassende woning is gelegen in de wijk Gageldonk (Haagse Beemden) en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Donk met een supermarkt en een gevarieerd winkelaanbod voor alle dagelijkse boodschappen op loopafstand gelegen. In de directe omgeving vinden we ook een bibliotheek, scholen, sportvelden, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.
De uitvalswegen naar de snelwegen zijn prima bereikbaar en de wijk beschikt over een eigen treinstation. Het centrum van de stad is ook niet ver weg, hooguit 10 minuten fietsen.
De woning is voorzien van een gasgestookte c.v. combiketel (huur; bouwjaar 2010; geen stadsverwarming) en dubbele beglazing in de gehele woning.

INDELING
Begane grond
Voordat u bij de voordeur bent, komt u langs de carport en de berging van circa 8 m2 met aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.
Via de voordeur betreedt u de entree/hal met de meterkast (5 groepen + kookgroep) en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open keuken (in totaal circa 48 m2 groot).
De keuken is voorzien van veel boven- en onderkasten en diverse inbouwapparaten.
De tuingerichte woonkamer met open haard heeft een pui met veel glas, waardoor veel licht binnentreedt.
Via de gesloten trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Naast en onder de trap bevinden zich een tweetal vaste kasten.

Eerste verdieping
De overloop met trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wandcloset en 2 wastafels.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde; hier bevindt zich de cv-ketel.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt privacy door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. De tuin is circa 13 meter diep en is grotendeels betegeld.

Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Kaart