Nonnenveld 58

4811 HP BREDA

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 495.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 161 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 640 m²
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Buitenruimte
Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk
Tuin Zonneterras
Hoofdtuin Zonneterras
Ligging tuin Gelegen op het westen
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 , 17 m²

Omschrijving

Stijlvolle, ruime stadswoning op triple A locatie

Wil jij rust en ruimte in hartje Breda? Kom dan zeker kijken in de woning van Rien en Marjolijn aan het Nonnenveld 58. Deze onder architectuur gebouwde splitlevelwoning aan het Chassé Park heeft maar liefst vier (!) slaapkamers plus een studeerkamer, twee badkamers, twee ruime terrassen en een inpandige garage. En dan is er ook nog de geweldige ligging: centraal in park met uitzicht op het Chassé-theater.

Bredase pareltjes
‘Deze stadswoningen aan het Nonnenveld zijn misschien wel het best bewaarde geheim van Breda’, vertelt bewoonster Marjolijn. Veel mensen denken dat hier alleen maar appartementen zijn. Niet dus. Wij wonen heerlijk in deze ruime stadswoning.’ En inderdaad, de ligging van deze woning is fantastisch. De smaakvolle nieuwbouw in combinatie met één van de klassieke Bredase pareltjes zoals de Chassékazerne maken dit tot een heel bijzonder plekje. De fraaie lichtinval en de hoge ruimtes garanderen een sfeervol en aangenaam huis.

Keuken vier meter hoog
Via het stijlvolle en opvallend hoge portiek ga je door de hal naar de keuken. Deze is vier meter hoog en heeft een bijna even hoog raam waardoor de keuken baadt in het zonlicht. Vanuit de keuken kijk je zó op het Chassé Park. De keuken met het L-vormige aanrechtblad is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. Doordat er zowel onder- als bovenkastjes zijn, is er meer dan voldoende kastruimte. De keuken wordt mede verwarmd middels vloerverwarming.

Terras met veel zon
Vanuit de keuken gaan we een paar treden omhoog en bereiken dan de woonkamer. Deze heeft aan beide zijden lichtinval en is daardoor heerlijk licht. Via openslaande tuindeuren betreed je het op het westen gerichte terras met uitzicht op hotel De Keyser. Dit terras is heerlijk beschut. De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde omgeven door gras en bomen.

Drie slaapkamers eerste verdieping
Eenmaal binnen gaan we door naar de eerste verdieping. Daar zijn aan de achterzijde twee even grote slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als inloopkast en de andere als werkkamer. De ruime master bedroom is aan de voorzijde. Vanuit de master bedroom bereik je de eerste badkamer. Deze is voorzien van lichte tegels, een wastafel, een toilet, een inloopdouche en een bad. De badkamer heeft twee deuren en is daardoor ook bereikbaar via de overloop. Op deze overloop is tevens een diepe inbouwkast waar de wasmachine en de droger staan en waar zich een extra boiler bevindt. Hierdoor is het mogelijk dat in beide badkamers tegelijk iemand doucht en dat er toch in beide badkamers warm water is.

Slaapkamer plus study op tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer én een studeerkamer. Bovendien is er op deze verdieping een tweede volwaardige badkamer met toilet en inloopdouche. De overloop biedt toegang tot een opvallend ruim terras aan de straatkant, waar vanaf zonsopgang tot in de middag zon is. Hier is meer dan genoeg ruimte om echt lekker te zitten en tuinmeubilair neer te zetten.

Inpandige garage
De woning beschikt over een ruime inpandige garage. Deze (privé)garage is voorzien van een recentelijk vernieuwde garagedeur (mét afstandsbediening) en ruim genoeg om niet alleen de auto, maar ook fietsen en dergelijke te plaatsen.
De woning is luxe afgewerkt, met onder meer draai/kiep ramen en mechanische ventilatie. Uiteraard is het pand goed geïsoleerd en onderhouden. Het onderhoud aan de buitenzijde wordt gedaan door de Vereniging van Eigenaren.

Onder architectuur gebouwd
De in 2001 opgeleverde woning is ontworpen door Van Sambeek & Van Veen Architecten en maakt integraal deel uit van het ingenieus aangelegde Chassé Park waar onder andere ook Nederlands bekendste architect Rem Koolhaas voor tekende. ‘Het is inderdaad een uitzonderlijke locatie’, knikt Marjolijn. ‘Niet alleen zit je hier op steenworpafstand van het bruisende centrum van Breda; het park zelf is ook heel goed doordacht gebouwd. Zo heb je vanaf elke plek in het Chassé Park een doorkijk naar ofwel de Watertoren ofwel de Grote Kerk. Bovendien zijn alle parkeerplaatsen ondergronds waardoor je geen auto’s in het straatbeeld hebt. Je zit hier pal in het centrum en toch die weldadige rust. De kleinkinderen spelen hier gewoon lekker voor de deur, wat wil je nog meer?’

Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten: € 132,--.

Geïnteresseerd in deze unieke stadswoning? Neem dan snel contact op met makelaar Joep Willems uit Breda via 076 – 531 09 00. Wij verwachten veel belangstelling voor deze ruime, stijlvolle stadswoning op triple A locatie, wees er dus snel bij!

Kaart