Zilvermeeuw 83

4872 RN ETTEN-LEUR

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 187.500, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 187 m²
Inhoud 400 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ruime en nette eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin, gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk Hooghuys.

Locatie
Deze hoekwoning is gelegen in de wijk Hooghuys, een groene en prettige woonwijk ten oosten van het centrum van Etten-Leur. Etten-Leur is de afgelopen decennia gegroeid naar een stad met meer dan 42.000 inwoners. De stad beschikt over een spoorwegstation en hoogwaardig openbaar busvervoer en is gelegen aan de snelweg A58, waardoor grote steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam snel zijn te bereiken. In 2005 is een compleet nieuw winkelhart gerealiseerd met een grote verscheidenheid aan winkels en overige voorzieningen. Ook voor cultuur en recreatie kunt u terecht in Etten-Leur. Diverse basisscholen, middelbare scholen en middelbaar beroepsonderwijs completeren het voorzieningenniveau in de stad.

Omschrijving
De woning is in 1983 gebouwd en is sindsdien goed onderhouden. Doordat de vloeren van de verdiepingen kaal zijn, kunt u deze geheel naar eigen wens inrichten/ afwerken.
In de achtertuin staat een stenen berging, die ook te bereiken is via een achterom. De achtertuin is circa 10 meter diep en 6 meter breed en is gesitueerd op het noordoosten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast, groepenkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte.
Ruime en lichte doorzonwoonkamer, circa 30 m2, met erker.
Dichte keuken, circa 8 m2, met eenvoudige inrichting en voorzien van een afzuigkap en aansluitpunt voor een gasfornuis.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
Voorslaapkamer, circa 14 m2.
Achterslaapkamer, circa 12 m2.
Achterslaapkamer, circa 9 m2.
Badkamer, circa 6 m2, met douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met CV-combiketel (2014) en mechanische ventilatie-unit.
4e slaapkamer, circa 14 m2, met velux dakraam en wastafel.

Bijzonderheden:
- de verkoper hanteert verkoopvoorwaarden en maakt gebruik van een projectnotaris
- het perceel is onlangs kadastraal gesplitst, de kosten hiervoor (€ 485,--) komen voor rekening van koper.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart