Mercuriuslaan 26

4823 EB BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 240.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 114 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 310 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Fijne, goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan een groenstrook in de populaire wijk Asterd. Door de ligging aan een woonerf en de afwezigheid van auto’s is de woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Gunstige ligging nabij recreatiemeer de Asterdplas, winkelcentrum Heksenwiel, scholen en sportvoorzieningen.
Het zadeldak loopt aan de achterkant door tot aan de 1e verdieping en is door de grote oppervlakte uitermate geschikt voor de installatie van zonnepanelen en/of een zonneboiler. Het bouwen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot het recent gerenoveerde, moderne toilet.
Vanuit de hal zijn de 1e en 2e verdieping te bereiken via een vaste trap.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en een trapkast en biedt via een schuifdeur toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Open keuken aan de straatzijde met een standaard inrichting en een afzuigkanaal naar buiten.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, de slaapkamers achter hebben een tuimelraam.
De moderne badkamer is recentelijk gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ingedeeld in een 4e slaapkamer en een overloop waar de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger aanwezig zijn. Verder zijn er veel vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte.

Achtertuin
De woning heeft een diepe achtertuin op het zuidwesten, is grotendeels bestraat met klinkers en is voorzien van een vijver. De schutting rondom en de afsluitbare poort naar de brandgang zijn allen van hardhout.

Berging
De stenen berging met kunststof dak is gelegen achter in de tuin en is voorzien van elektra.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.
De vermelde woonoppervlakte van 114 m2 is op te splitsen in een woonoppervlakte van 91 m2 en overige vloeroppervlakte van 13 m2.

Kaart

Wijkinformatie

4179 Woningen / 10220 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 1000 meter
Afstand tot grote supermarkt 1000 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 500 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 7.2

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Heksenwiel/Overkroeten/Kroeten

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Heksenwiel/Overkroeten/Kroeten

Eenpersoons 28%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Heksenwiel/Overkroeten/Kroeten

67.0% 33.0%
Koop Huur