Nieuw Asterd 25

4823 GD BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 699.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 205 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 502 m²
Inhoud 710 m³
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Garage
Soort garage Parkeerplaats

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de rand van de groene en waterrijke woonwijk ”Asterd” ligt deze vrijstaande woning. In een verkeersluwe straat met uitsluitend vrijstaande woningen ervaar je onmiddellijk de rust die je zoekt. Op loopafstand bevindt zich de Asterdplas en op de fiets kun je genieten van de prachtige natuur in de directe omgeving. Winkelcentrum Heksenwiel en diverse sportvoorzieningen liggen als het ware om de hoek.

De woning is gebouwd in 1991 en is aan de zijkant (zuidwest) uitgebouwd met een serre van maar liefst 38 m2. De royale woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 60 m2. Naast de slaapkamer op de begane grond beschikt de woning nog over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping; in totaal dus 5 slaapkamers! Een bijkeuken en een grote badkamer met alle voorzieningen, die je wenst, maken het woonprogramma compleet.
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy door de volwassen begroeiing. De tuin grenst aan de achterzijde aan een waterpartij, waar een verlaagd terras is gelegen.
Het perceel is in totaal circa 500 m2 groot met aan de straatzijde een oprit met plaats voor 2 auto's.

Indeling

Begane grond
Entree / hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met open haard is uitgebouwd met een serre met veel glas, waardoor veel licht binnentreedt. De mooie houten vloer geeft veel sfeer in de ruime zitkamer en eethoek. Via de schuifpui toegang tot de tuin, waar het ook bij minder goed weer goed toeven is onder de overkapping die tegen de achtergevel is geplaatst.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken heb je prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met tuindeur, waar de wasapparatuur staat opgesteld.
Via de bijkeuken is de slaapkamer te bereiken die over een eigen douche en een wastafel beschikt. Deze kamer is ook geschikt als praktijkruimte of werkkamer.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle 3 slaapkamers zijn zeer ruim, waar een tweepersoons zonder probleem in past.
De grote badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, douche, whirlpool, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is een volwaardige woonverdieping met een overloop en een slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

4179 Woningen / 10220 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 1000 meter
Afstand tot grote supermarkt 1000 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 500 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 7.2

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Heksenwiel/Overkroeten/Kroeten

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Heksenwiel/Overkroeten/Kroeten

Eenpersoons 28%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Heksenwiel/Overkroeten/Kroeten

67.0% 33.0%
Koop Huur