Siereveld 22

4817 ND BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 525.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 137 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 332 m²
Inhoud 535 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noorden
Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 1

Omschrijving

Ben je op zoek naar een traditioneel gebouwde 2-onder-1 kapwoning met uitbouw, garage, oprit, voor- en achtertuin? Kom dan snel kijken naar Siereveld 22! Deze woning ligt op een rustige locatie in de wijk Heusdenhout. Scholen, winkelcentrum Bisschopshoeve, openbaar vervoer, de natuur (het unieke Cadettenkamp met zandduinen en bossen) en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal is voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en biedt toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
Het toilet is gemoderniseerd en heeft een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer (parket), een gashaard en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aan de achterzijde bij de keuken tref je het eetgedeelte aan.
De keuken in de uitbouw is eveneens gemoderniseerd (2017) en voorzien van vloerverwarming en composiet aanrechtbladen aan weerskanten. Aan de ene kant is het blok voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant is het blok voorzien van een magnetron. Tevens genoeg opbergruimte en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
De overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, heeft een vaste schuifkast.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De gemoderniseerde (2015) badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, wandcloset en een loopdeur naar het platte dak.

2e Verdieping:
De ruime voorzolder biedt plaats aan de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel (Nefit Ecomline HR; 2000).
Slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Garage:
De garage is aangebouwd en voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, een kanteldeur en een deur naar de tuin.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met diverse borders met vaste beplanting en een oprit met sierbestrating.
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een royaal terras, een grasgazon en diverse borders met vaste beplanting; de tuin is via de poort, die naast de garage ligt, te bereiken. Door de diepte van de tuin kun je volop genieten van de zon en ook de schaduw opzoeken op hete dagen.

Algemeen:
- De woning is gelegen op een kindvriendelijke plek in de wijk Heusdenhout.
- De woning heeft houten verdiepingsvloeren en is grotendeels voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing (m.u.v. de dakkapel).
- Er zijn 15 zonnepanelen op het dak aan de straatzijde (zuid) geplaatst, die zorgen voor een zeer lage elektriciteitsrekening
- De buitengevels zijn nageïsoleerd
- De combinatie van HR++ glas, zonnepanelen en geïsoleerde buitengevels levert een energielabel A op!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

7001 Woningen / 15190 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

Eenpersoons 57%
Zonder kinderen 28%
Met kinderen 29%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

46.5% 53.0%
Koop Huur