Tolakker 12

4854 NV BAVEL

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 615.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 169 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Perceeloppervlakte 243 m²
Inhoud 700 m²
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Energie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noorden
Garage
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 1 , 23 m²

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning in het gezellige dorp Bavel? Kom dan snel kijken naar deze zeer goed onderhouden woning aan de Tolakker 12! De woning heeft een eigentijdse, moderne inrichting, 5 slaapkamers, ruime oprit met garage en een brede achtertuin. De Tolakker is een doodlopende straat in Bavel. Het gezondheidscentrum ligt tegenover, waardoor het aan het einde van de dag en in het weekend heerlijk rustig is. De gezellige dorpskern met diverse faciliteiten, zoals scholen, winkels, restaurant, koffiebar en Bastiaansen Modestad zijn op loopafstand. Verder heeft Bavel een groot, actief verenigingsleven. Doordat de Tolakker aan het begin van het dorp ligt, ben je zo bij winkelcentrum de Burcht, ook de binnenstad van Breda is makkelijk bereikbaar. Wanneer je Bavel uit rijdt, zit je zo in het Ulvenhoutse bos en het Markdal.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit toegang tot de zij-entree en de garage.
Zij-entree / hal met garderobenis, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is in hoekopstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw. Via de keuken toegang tot de achtertuin en een loopdeur naar de garage.
De garage is voorzien van elektra, een werkbank, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer, gedeeltelijk betegeld, voorzien van ligbad, brede wastafel en ruime inloopdouche met regendouche.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-ketel (Intergas; 2006) en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Achter de knieschotten vind je nog genoeg bergruimte.
Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Kamer V gelegen aan de achterzijde met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voor het huis heb je een knusse tuin waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten tegen de gevel.
Achtertuin met diverse borders met vaste beplanting, gazon en 2 terrassen. Door de breedte van de tuin heb je op verschillende plekken zon gedurende de dag.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime en lichte woning;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Voorlopig energielabel A;
- Kindvriendelijke omgeving.

Is je interesse gewekt? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak! Bel Willems Makelaars op 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

3224 Woningen / 8245 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 1200 meter
Afstand tot grote supermarkt 1300 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 1000 meter
Afstand tot basisschool 1300 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 4.0

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Bavel

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Bavel

Eenpersoons 23%
Zonder kinderen 34%
Met kinderen 34%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Bavel

79.3% 20.7%
Koop Huur