Abdijstraat 100

4816 JL BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 269.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 100 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
Soort garage Parkeerplaats

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend ruim 3-kamerappartement met wintertuin gelegen op de 2e verdieping? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Abdijstraat 100! Het 3-kamerappartement met lift, berging en vaste parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein, ligt op een rustige locatie, in de woonwijk Doornbos en heeft een vrij uitzicht op het naast het gebouw gelegen groen. Winkelcentra, openbaar vervoer en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Het gezellige centrum is met o.a. snelfietspaden snel te bereiken. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de Noordelijke Rondweg welke toegang geeft tot de A16 en A58. De appartementen in dit eigentijdse, architectonische appartementencomplex hebben "wintertuinen". Middels de openslaande deuren (verdiepingshoog) en de glazen balustrades kijkt u prettig weg en dit geeft een ruimtelijk en vrij gevoel. De grootse ontwikkelingen voor de spoorzone (ViaBreda) en de herontwikkelingen in de wijk Linie/Doornbos zorgen voor een verdere upgrading.

Begane grond:
De algemene, afsluitbare entree is voorzien van een intercom en brievenbussen. De vier woonlagen zijn te bereiken met behulp van 2 liftinstallaties, maar ook via twee afzonderlijke trapopgangen. De bergingen liggen aan een glazen galerij (kunstwerk) en de parkeerplaatsen zijn op het afsluitbare binnenterrein gesitueerd. Om de geparkeerde auto’s aan het zicht te onttrekken heeft de architect een bijzondere open overkapping bedacht. In het midden van de overkapping staan zelfs palmbomen!

2e Verdieping:
Via de galerij toegang tot de entree. De entree / hal is voorzien van een videofoon en de meterkast (6 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot de badkamer, de berging, het toilet, 2 slaapkamers en de woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een wintertuin en grote raampartijen met een prachtig uitzicht over de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en vriezer. Tevens zijn er veel kasten, lades en een apothekerskast aanwezig.
Slaapkamer I is de grootste slaapkamer.
Slaapkamer II.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator.
De inpandige berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens vind je hier de opstelling van de mechanische ventilatie unit en de CV-ketel (combi; 2004).

Algemeen:
Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Het appartement is volledig geïsoleerd en is gelegen aan de zuidkant van het gebouw, waardoor het altijd licht en zonnig is.
De bijdrage Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt € 123,- per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de 2 liften, algemene verlichting, onderhoud groenvoorziening en het schoonhouden van de algemene ruimtes.

Is jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en bel 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Kaart

Wijkinformatie

2087 Woningen / 4385 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 500 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 11.8

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Doornbos/Linie

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Doornbos/Linie

Eenpersoons 58%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 28%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Doornbos/Linie

31.0% 69.0%
Koop Huur