Argusvlinder 67

4814 SG BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 275.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 102 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 275 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel A
Isolatie Muurisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
Soort garage Parkeerplaats

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over de omgeving? Maak dan snel een afspraak voor de Argusvlinder 67! Deze woning heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een loggia op het zuidwesten, dus genieten van de zon in je vrije tijd!
Op een paar minuten loopafstand liggen een bushalte en het winkelcentrum aan de Acaciastraat. Ook de winkels in Princenhage bevinden zich op korte afstand. In de omgeving zijn sportvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda of op het centraal station. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Indeling:

Begane grond:
Centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie (met videofoon), trappenhuis en lift. In de kelder bevindt zich de eigen berging, die gemakkelijk te bereiken is met de lift, de trap en de fiets.

Appartement:
2e verdieping
Entree/hal met trap naar de 1e verdieping (naar beneden dus) en toegang tot de hoofdslaapkamer en de badkamer.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een royale, moderne inbouwkast met schuifdeuren en veel hang- en legmogelijkheden.
Geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad, toilet en aansluitpunt voor de wasmachine.

1e verdieping
Via de trap komt u in de gang, die toegang geeft tot alle ruimten.
Rechts naast de trap de 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.
Volledig betegelde toiletruimte met fontein.
Bergkast met cv-ketel (combi-HR; 2013) en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Royale woonkamer met open keuken en eetkamer.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij; het raam geeft tevens een prachtig uitzicht over de waterpartij en het park, die beide voor het gebouw zijn gelegen.
De keuken is in 2016 nieuw geplaatst; het is een zogenaamde Bruynzeel Piet Zwart keuken, een prachtige retrokeuken (U-vorm) met onder andere een Boretti-fornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Naast de keuken een trapkast, geschikt als voorraadkast.
De eetkamer geeft via de schuifpui toegang tot de zonnige loggia.

Vermeldenswaard:
- op de 1e etage ligt een mooie eiken parketvloer met brede planken (2016) en op de 2e etage een grijsgetinte laminaatvloer
- eigen berging in de kelder
- eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek
- volledig geïsoleerd
- prachtig uitzicht vanuit de woonkamer
- op maat gemaakte horren.

De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel circa € 210 per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering, schoonmaakkosten en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit mooie en ruime appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, bel ons op 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

5179 Woningen / 11290 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 900 meter
Afstand tot grote supermarkt 900 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 800 meter
Afstand tot basisschool 900 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 8.1

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Tuinzigt/Westerpark/Heilaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Tuinzigt/Westerpark/Heilaar

Eenpersoons 58%
Zonder kinderen 26%
Met kinderen 26%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Tuinzigt/Westerpark/Heilaar

66.3% 33.7%
Koop Huur