Bergdreef 153

4822 TR BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 320.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 85 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 270 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en gasloos 3-kamerhoekappartement met energielabel A, balkon, berging en eigen parkeerplaats op een rustige, groene plek? Dan is Bergdreef 153 wellicht iets voor jou! Dit appartement ligt op de 2e verdieping van Residentie Bergdreef aan het water. Wanneer je het appartement verlaat, kom je in een groene omgeving met uitzicht op de bossen, veel wandel- en fietsroutes en de uitloop van het water van de Kroetenloop. Op korte afstand vind je het treinstation Prinsenbeek/Haagse Beemden en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen en sportmogelijkheden zijn op loopafstand bereikbaar; via de noordelijke rondweg ben je snel op de rijkswegen rond de stad.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Het trappenhuis en de lift hebben een eigen entree.
Eigen berging voorzien van elektra.

2e Verdieping:
Aan het einde van de galerij bereik je de woning.
Entree / hal met meterkast (5 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars), vaste kast met daarin de opstelling van de mechanische ventilatie unit en het doorstroomapparaat van de stadsverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer.
Toilet, gedeeltelijk betegeld, met fonteintje.
Slaapkamer I gelegen aan de galerijzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de galerijzijde.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, brede wastafel met meubel en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot het ruime balkon op het westen.
Open keuken met 1½ spoelbak, diverse lades en kasten en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigschouw (recirculatie), vaatwasmachine op werkhoogte en een combi magnetron/oven.

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is gasloos!
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming.
- Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar.
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein.
- Het gebouw is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt € 156,21 per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, algemene verlichting, onderhoud groenvoorziening en het schoonhouden van de algemene ruimtes.
- Energielabel A.

Ben jij nieuwsgierig geworden? Dan laat Joep je het appartement graag van binnen zien. Bel ons voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

2883 Woningen / 6885 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 900 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 600 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 8.6

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Kersteren/Muizenberg

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Kersteren/Muizenberg

Eenpersoons 32%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Kersteren/Muizenberg

59.0% 41.0%
Koop Huur