Vrijstaande woning met garage en kleine open berging, gelegen op een royaal perceel van 860 m² aan de rand van de bebouwde kom en met een vrij uitzicht over het buitengebied van Terheijden.

Deze in 1930 gebouwde woning met mansarde/Franse kap is aan de achtergevel uitgebouwd met een zelfstandige woonruimte, waardoor het mogelijk is om na herindeling/verbouwing een zeer ruime leefruimte op de begane grond te realiseren. Tevens is het mogelijk om de aanbouw als mantelzorgwoning te gebruiken, hetgeen voorheen ook is gebeurd. Het geheel bevindt zich in een matige tot redelijke staat van onderhoud, dus met opknap moet rekening worden gehouden.
Rechts naast de woning staat een garage met een kanteldeur en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Achter de garage staat nog een kleine open berging. Beide bijgebouwen hebben een golfplaten dak en zijn respectievelijk circa 26 en 13 m2 groot.
Achter de woning bevindt zich een royale, diepe tuin die een mooi uitzicht geeft over de landelijke omgeving.


Indeling
Begane grond:
A. Woning
Hal/entree met toiletruimte.
Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
Ruime woonkamer met open keuken en trap naar de verdieping.
Keuken met eenvoudige inrichting.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafel, douche en aansluitpunt voor de wasmachine.
Langs buiten is een kast bereikbaar met de cv-ketel (huur) en de meterkast (4 groepen).

B. Aanbouw
Hal/entree met toiletruimte.
Vanuit de hal zijn de woon/tuinkamer en de 2 slaapkamers bereikbaar.
2 (kleine) slaapkamers.
Woon/tuinkamer met vrij uitzicht over de diepe achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Eenvoudige keuken met tuindeur.

1e Verdieping
A. Woning
De overloop met toiletruimte geeft toegang tot de slaapkamers.
3 Slaapkamers, alle drie met een dakkapel.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van de NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.