Ben jij op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin met berging op het oosten in een groene, rustige, autoluwe, kindvriendelijke omgeving? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Bergschot 240! Deze tussenwoning is goed onderhouden en voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, dak-, muur- én vloerisolatie. In de directe nabijheid vind je tal van speelvoorzieningen, (basis)scholen, een winkelcentrum, bushalte en diverse sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje centrum. De A27 en de Noordelijke rondweg met aansluiting naar de A16 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en een laminaatvloer.
De dichte keuken heeft een rechte opstelling met diverse lades, kasten en inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, magnetron en koelkast. Via een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met vaste kast en deur naar balkon.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met vaste kastenwand.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met vaste kast.
De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ligbad met douchescherm, een vaste wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
De voorzolder heeft een Velux dakraam en bergruimten achter de schotten. Tevens vind je hier aansluitpunten voor de wasapparatuur en opstelling van de CV-combiketel (Vaillant; bouwjaar 2012, in 2017 geïnstalleerd en in gebruik).
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en bergruimte achter de schotten.

Tuin:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting.
Achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van sierbestrating, grasgazon, borders met vaste beplanting en berging. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst.
De stenen berging is voorzien van elektra en een poort naar de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden:
- Deze woning is zeer goed onderhouden, het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd.
- De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de hal en keuken van een plavuizen vloer.
- De woning heeft een energielabel B
- Zeer rustige en fraaie, groene locatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.