Berkenlaar 3

4847 CT TETERINGEN

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 495.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 154 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 269 m²
Inhoud 540 m³
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Energie
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING, WORDEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND
Ben jij op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning met 5 (!) slaapkamers, garage én privacy biedende achtertuin in Teteringen? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Berkenlaar 3! Deze woning ligt in een rustige straat, met vlakbij winkels, (basis)scholen, golfbaan 'De Haenen' en diverse sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, manege). Ook het natuurgebied Cadettenkamp ligt om de hoek. Verder is er een goede verbinding met de uitvalswegen naar Breda en Oosterhout en de snelweg A27.

Indeling:

Begane grond:
De zij-entree / hal met vaste kast, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Het toilet is in 2020 vernieuwd, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Via een moderne zwarte glazen deur toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en een loopdeur naar de achtertuin.
De tuingerichte keuken is voorzien van een vaste kast, diverse kasten, lang aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koffieapparaat, combi magnetron/oven en koelkast. Van hetzelfde materiaal en kleurstelling als het aanrechtblad is een eetbar gecreëerd voor het raam. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan voorzijde, met toegang tot het balkon.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met vaste wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, spiegel met verwarming en designradiator.

2e Verdieping:
De voorzolder is voorzien van bergruimte achter de schotten. Het is mogelijk om een (extra) bergzolder te creëren middels een vlizotrap.
Technische ruimte met opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR; 2003/2004) en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met groot dakraam.
Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en vaste wastafel.

Tuin:
Voortuin met ruime oprit naar de garage en buitenkraantje.
Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, hardhouten terras achterin de tuin en toegang tot de garage. In de tuin heb je volop privacy, door het ontbreken van directe achterburen.
Vanuit de tuin via een poort toegang tot de oprit.
De diepe garage is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.

Wil je de woning graag van binnen bekijken? Bel dan snel 076-531 09 00! We plannen dan graag een afspraak met je in!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

3087 Woningen / 7670 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 800 meter
Afstand tot grote supermarkt 1000 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 800 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 6.8

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Teteringen

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Teteringen

Eenpersoons 27%
Zonder kinderen 34%
Met kinderen 34%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Teteringen

74.0% 24.0%
Koop Huur