Bernhardsingel 33

4811 SL BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 550.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 122 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 274 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan water, aan park, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Garage
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit 1 , 18 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde, karakteristieke, vooroorlogse hoekwoning op loopafstand van het centrum? Maak dan snel een afspraak voor Bernhardsingel 33! Deze erkerwoning ligt in de wijk Oud-Boeimeer en heeft 5 slaapkamers, 16 zonnepanelen, een oprit met plek voor meerdere auto's, een veranda, een garage en de achtertuin grenst aan het Van Sonsbeeckpark. Wat wil je nog meer? De woonomgeving is ruim opgezet en groen met vrij uitzicht over de singel. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree / hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een kelderkast met plaats van de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen), toilet, houten wand- en plafondlambrisering. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
L-vormige woonkamer voorzien een houten vloer, erker, schouw met open haard en schuifpui naar serre.
Serre met lichtstraten en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
Dichte keuken met een recht hardstenen aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak, diverse kasten en lades en diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (dit jaar vernieuwd), koel-/vriescombinatie, designradiator. Tevens loopdeur naar de achtertuin. Door de zijgevelramen ontstaat er een licht en speels effect in de keuken.

1e Verdieping:
Overloop met glas-in-lood zijgevelraam en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.
Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet beneden.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker en een vaste kast.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met een vaste kast.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een hoekligbad met douchescherm, vaste wastafel met meubel, designradiator en een loopdeur met toegang tot balkon.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote dakkapel (vernieuwd eind 2018) met kunststof kozijnen en HR++ glas.
Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de wasruimte / berging.
Wasruimte / berging met opstelling van de CV-ketel (Vaillant combi-HR; 2011), aansluitpunten voor de wasapparatuur, bergruimte en een Velux dakraam.

Tuin:
Voortuin met sierbestrating en borders met vaste beplanting.
Achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, grasgazon en borders met vaste beplanting. Er is vóór de verhoogde garage een carport / veranda gerealiseerd. Via de oprit middels openslaande deuren toegang tot de carport / veranda. Doordat de woning grenst aan het Van Sonsbeeckpark ontstaat er zeer veel privacy in de achtertuin.

Garage:
De garage is gelegen in de achtertuin en voorzien van openslaande deuren, elektra en 16 zonnepanelen op het dak.

Bijzonderheden:
- Authentieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren zijn nog aanwezig.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de dakkapel aan de voorzijde op de 2e verdieping en de serre. Dit zijn kunststof kozijnen.
- Zonnige achtertuin met bijzonder veel privacy.
- 16 Zonnepanelen, die leiden tot minimale verbruikskosten.
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
- Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen bij de hand.

Is jouw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

8735 Woningen / 14910 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 16.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Centrum

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Centrum

Eenpersoons 78%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Centrum

29.0% 69.0%
Koop Huur