Ben je op zoek naar een luxe en ruim 4-kamerappartement met balkon? Kom dan snel kijken naar Brusselstraat 360! Dit appartement is instapklaar en gelegen op de 5e verdieping. Tevens heb je een eigen berging op de begane grond. Het appartement is in de woonwijk “Biesdonk” gelegen. Scholen, sportvelden, winkelcentrum “Hoge Vucht”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station Breda en de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot bergingen, trappenhuis en lift.

5e Verdieping:
De entree / hal biedt toegang tot de gang.
De gang heeft een vaste kast, meterkast (7 groepen + krachtstroom + 2 aardlekschakelaars), intercom en biedt toegang tot alle ruimtes.
De ruime woonkamer heeft een dubbele vaste kast en deels houten wandafwerking.
De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 2 bovenkasten, 4 onderkasten en 2 lades. In de keuken zit een vaste kast met daarin een boiler.
Toilet, gedeeltelijk betegeld, met fonteintje.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar het balkon.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Berging:
De eigen berging is gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Het appartement is goed onderhouden en instapklaar!
- Met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde, ligt er door het gehele appartement een warme laminaatvloer.
- Het appartement is deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De verwarming geschiedt middels blokverwarming, warm water middels een boiler.
- Het appartement heeft een energielabel C.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.