Catharinastraat 11

4811 XD BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 440.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 101 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel B
Isolatie Muurisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging In centrum
Garage
Soort garage Parkeerplaats

Omschrijving

Wil jij wonen in de binnenstad van Breda naast het park Valkenberg? Dan is dit ruime 3-kamerappartement met balkon aan de achterzijde, fietsenberging én eigen parkeerplaats echt iets voor jou! In een kleinschalig appartementengebouw in de prachtige Catharinastraat ligt dit leuke appartement op de eerste woonlaag. Vanuit je rustige woonplek in het centrum zoek je zo de gezelligheid op van de Grote Markt met alle terrassen, het groen van het park ligt letterlijk om de hoek en het station is lopend binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.
Eigen berging met elektra.
Eigen, overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dit terrein is te bereiken via de Catharinastraat, de ingang bevindt zich rechts naast het (witte) gebouw.

Eerste woonlaag:
De entree / hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een garderobenis en de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars).
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van 2 raampartijen en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals o.a een koelkast met vrieslades, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE; 2023), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het zeer ruime balkon.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Rustig wonen middenin de stad!
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars is begroot op € 198,90 per maand (incl. berging en parkeerplaats)
- Het appartement heeft een energielabel B
- De Vereniging van Eigenaars is in oprichting.

Benieuwd geworden naar dit leuke appartement? Maak dan snel een afspraak met Joep!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

8735 Woningen / 14910 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 16.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Centrum

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Centrum

Eenpersoons 78%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Centrum

29.0% 69.0%
Koop Huur