Dirk Hartogstraat 257

4812 GE BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 445.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 93 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 251 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Garage
Soort garage Parkeerkelder

Omschrijving

Wil jij vanuit jouw woonkamer een fenomenaal uitzicht over Breda en omstreken? Dan is Dirk Hartogstraat 257 iets voor jou! Dit luxe, energiezuinige 3-kamerappartement met ruim balkon is gelegen op de 11e verdieping van de woontoren "Sculptuur Appel". Ook heb je een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Dit bijzondere appartement is gelegen in “Woonpark Sculptura”, een boeiende en gevarieerde woonomgeving, aan de zuidwestrand van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan een ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied.
Woonpark Sculptura grenst tevens aan de wijken Princenhage en Heuvel met het Dr. Struyckenplein voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. De bruisende binnenstad met een divers winkelaanbod, horeca en theater is op fietsafstand. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. De diverse uitvalswegen (A16, A27, A58 en A59) zijn via de Zuidelijke Rondweg eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen.

11e Verdieping:
De meterkast (6 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars) vind je in een afgesloten kast op de gang.
De entree / hal met intercom, biedt toegang tot de woonkamer, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, technische ruimte en een separate was-/bergruimte.
De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Via een schuifpui heb je toegang tot het ruime balkon. Door de grote raampartij heb je veel lichtinval en een prachtig uitzicht vanuit je luie stoel over Breda.
De keuken is voorzien van een lang aanrechtblad met spoelbak, diverse lades en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een rvs- afzuigschouw (recirculatie) en vaatwasmachine. Tevens een apart blok met inbouwapparatuur. Dit blok zorgt voor een speelse scheiding van de keuken met de woonkamer. Aan de ene kant aansluitpunt voor de televisie en aan de andere kant vind je de koelkast, oven en een kast met lades.
Het toilet, gedeeltelijk betegeld, met wandcloset en fonteintje.
Technische ruimte met opstelling van de warmteterugwinunit.
Aparte ruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Ruime slaapkamer I.
Slaapkamer II.
De moderne badkamer, geheel betegeld, met een bad, douchecabine en een wastafel.

Berging / parkeerplaats:
De berging is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van elektra.
De parkeerplaats is gelegen op de begane grond in de afgesloten garage.

Bijzonderheden:
- Tijdens de bouw is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, het appartement is volledig geïsoleerd.
- Het appartement is voorzien van zwarte aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Het appartement wordt volledig verwarmd d.m.v vloerverwarming, welke tevens kan koelen in de warme zomermaanden.
- Een lichte laminaatvloer ligt nagenoeg in het gehele appartement.
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt € 119,56 per maand; dit is inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.
- Er is een gemeenschappelijke fietsenberging.
- Het appartement heeft een energielabel A en is zeer energiezuinig.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar het prachtige uitzicht en naar het appartement zelf? Maak dan snel een afspraak met Joep! Hij laat je het appartement graag zien.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Kaart

Wijkinformatie

5095 Woningen / 10190 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 500 meter
Afstand tot grote supermarkt 600 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 400 meter
Afstand tot basisschool 600 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 12.2

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Haagpoort/Heuvel

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Haagpoort/Heuvel

Eenpersoons 52%
Zonder kinderen 26%
Met kinderen 26%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Haagpoort/Heuvel

31.5% 66.5%
Koop Huur