Ben jij op zoek naar een leuk 2-kamerappartement met een zonnig dakterras in de gewilde wijk IJpelaar? Dan is Doenradestraat 40 D21 iets voor jou! Dit 2-kamerappartement ligt op de derde verdieping van residentie 'De Zuiderborg', op loopafstand van het winkelcentrum 'De Burcht' met een gevarieerd winkelaanbod. Ook het Valkeniersplein, Ginnekenmarkt, stadscentrum, Mastbos en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Een huisartsenpost en apotheek zijn om de hoek gelegen en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.
Inpandige berging met elektra.

3e Verdieping:
De entree / hal met vaste kast en toilet.
Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De halfdichte keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een hoekblok, diverse kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (Siemens), een koelkast met 3 vrieslades en een combi-oven/magnetron (Miele). Vanuit de keuken heb je een speelse open doorkijk naar de woonkamer.
De woonkamer met videofoon, biedt via een schuifpui toegang tot het ruime, zonnige dakterras. Vanaf dit terras heb je een uitzicht over de groene omgeving.
De ruime slaapkamer heeft eveneens een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval. Via de walk in closet is de badkamer bereikbaar.
De walk in closet is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

De centrale verwarming is geregeld middels blokverwarming en de warmwatervoorziening via een gezamenlijke voorziening. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt circa € 425,- per maand. Hierbij inbegrepen zijn voorschot stookkosten (€ 85 per maand), het waterverbruik, de reservering voor groot onderhoud, algemene elektra en de schoonmaak van de algemene ruimten.

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van een grijze tapijtegel vloer met uitzondering van de badkamer en keuken.
- Het appartement beschikt over een airco, type topkoeling, in woon- en slaapkamer.
- Aan de achterzijde van het complex is een groot gemeenschappelijk privé parkeerterrein voor de bewoners en voldoende ruimte voor bezoek.
- Het complex beschikt over een (tegen kleine vergoeding) te gebruiken gemeenschappelijke was-, strijk- en droogruimte.
- Tevens zijn er logeerstudio's in het gebouw te huur voor € 17,50 per nacht.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Maak dan snel een afspraak en bel 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.