Doenradestraat 40 E28

4834 GD BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 225.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 70 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 220 m³
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energie
Energielabel E
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AANGEVRAAGD WORDEN!
Ben jij op zoek naar een leuk 2-kamerappartement met een zonnig dakterras in de gewilde wijk IJpelaar? Dan is Doenradestraat 40 E28 iets voor jou! Dit 2-kamerappartement ligt op de bovenste verdieping van residentie 'De Zuiderborg', op loopafstand van het winkelcentrum 'De Burcht' met een gevarieerd winkelaanbod. Ook het Valkeniersplein, Ginnekenmarkt, stadscentrum, Mastbos en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Een huisartsenpost en apotheek zijn om de hoek gelegen en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.
Inpandige berging met elektra.

4e Verdieping:
De entree / hal met vaste kast en toilet.
Het toilet is geheel betegeld met lichte mozaïek tegeltjes en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van diverse kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigschouw, een koelkast met 3 vrieslades en een combi-oven/magnetron.
De woonkamer met videofoon, biedt via een schuifpui toegang tot het ruime, zonnige dakterras. Vanaf dit terras heb je vrij uitzicht over de groene omgeving.
De ruime slaapkamer heeft eveneens een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval. Via de walk in closet is de badkamer bereikbaar.
De walk in closet is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is geheel betegeld met dezelfde mozaïek tegeltjes als het toilet. Verder is de badkamer voorzien van een hoekligbad met douchewand, thermostaatkraan en regendouche, een dubbele wastafel, designradiator, aansluitpunt voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie.

De centrale verwarming is geregeld middels blokverwarming en de warmwatervoorziening via een gezamenlijke voorziening. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt circa € 298,- per maand. Hierbij inbegrepen zijn het waterverbruik, de reservering voor groot onderhoud, algemene elektra en de schoonmaak van de algemene ruimten. Het voorschot stookkosten, wat ook via de VvE wordt betaald, bedraagt € 87-- per maand.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.
- Het appartement beschikt over een airco, type topkoeling, in woon- en slaapkamer.
- Aan de achterzijde van het complex is een groot gemeenschappelijk privé parkeerterrein voor de bewoners en voldoende ruimte voor bezoek.
- Het complex beschikt over een (tegen kleine vergoeding) te gebruiken gemeenschappelijke was-, strijk- en droogruimte.
- Tevens zijn er logeerstudio's in het gebouw te huur voor € 17,50 per nacht.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Maak dan snel een afspraak en bel 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

6230 Woningen / 12945 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 700 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 400 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.4

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

Eenpersoons 41%
Zonder kinderen 29%
Met kinderen 30%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

65.3% 34.7%
Koop Huur