Ben jij op zoek naar een leuk appartement met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein in de binnenstad van Breda? Dan is dit opgeknapte 2-kamerappartement aan de Donkvaart echt iets voor jou! De woning heeft een lichte woonkamer met balkon en vernieuwde open keuken. Ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De binnenstad is enkele minuten lopen en de supermarkt is op een steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:
De entree / hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. In de hal vind je de meterkast (3 groepen + 2 fasegroep + aardlekschakelaar).
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
De woonkamer met videofoon is gelegen aan de straatzijde met een balkon, dat bereikbaar is via een schuifpui.
De open keuken is voorzien van een onlangs vernieuwde opstelling met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals een koelkast (tafelmodel), inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven.
De inpandige berging met opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2011) en de wamteterugwininstallatie (WTW).
Ruime slaapkamer met voldoende lange wanden om een kledingkast te plaatsen.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 122,-- per maand, inclusief servicekosten. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.

Bijzonderheden:
- de keuken is in november 2024 vernieuwd;
- mooie laminaatvloer, gelegd in november 2024;
- het appartement is volledig geïsoleerd;
- dubbele beglazing;
- eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein;
- voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig;
- gezamenlijke, afsluitbare en overdekte fietsenstalling.

Benieuwd geworden naar dit leuke appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.