**WEGENS ENORME BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND**
Ben jij op zoek naar een mooi, modern ingericht appartement met een zonnig balkon en een prachtig uitzicht over de omgeving? Maak dan snel een afspraak voor Dr. Struyckenstraat 30! Dit appartement op de 4e verdieping van het bekende gebouw “Brugflat” ligt op fietsafstand van het centrum van Breda en de winkels op het Dr. Struyckenplein.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Tevens toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement (4e verdieping):
Via de galerij bereik je de woning met naast de entree de meterkast (6 groepen + krachtstroom + 2 aardlekschakelaars).
Entree / tochtportaal met toegang tot de hal.
De hal met intercom, ruime vaste kast en toilet biedt toegang tot de keuken, slaapkamer, woonkamer en badkamer.
Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De keuken is compleet ingericht en is onder andere voorzien van een nieuwe elektrische boiler (huur), een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een vaste kast. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt van de wasmachine.
Bijzonder sfeervolle woonkamer, ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, met prachtig uitzicht over de omgeving en deur naar het zonnige balkon.
De slaapkamer is gunstig gelegen aan de koele kant van het appartement en is voorzien van 2 vaste kasten.
De volledig betegelde badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een granito vloer, inloopdouche en wastafel met meubel.

Algemeen:
- Mooie laminaatvloer in de gehele woning
- Balkon met zonnescherm
- In het souterrain bevindt zich de eigen, ruime berging van circa 10 m2
- Verwarming middels blokverwarming
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars, inclusief servicekosten en voorschot stookkosten: € 229,-- per maand
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op eigen terrein; er is momenteel een wachtlijst
- Gratis parkeren in de directe omgeving.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel 076-531 09 00 voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.