Dreef 57

4813 EE BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 275.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 93 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 340 m²
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een knusse woning in de gezellige, historische kern van Princenhage? Maak dan snel een afspraak voor Dreef 57! Deze woning heeft 2 slaapkamers en een diepe achtertuin met een veranda. Door het ontbreken van directe achterburen heb je veel privacy in de tuin. In de straat en rondom de Haagsemarkt is een ruim aanbod aan winkels
Op een paar minuten loopafstand ligt een bushalte. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, de woonboulevard, het Liesbos en het Mastbos aanwezig. Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda of op het centraal station. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Indeling:

Begane grond:
Lichte ruime entree / hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en vaste kastenwand met daarin de garderobekast.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, een deur naar de achtertuin en biedt toegang tot de afgesloten trapopgang. Via de woonkamer toegang tot de keuken.
De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. In de keuken tref je ook een houten bar aan, waaraan je heerlijk kunt eten of borrelen. Via de keuken toegang tot de bijkeuken en het toilet.
De bijkeuken heeft een vaste kast, een lichtkoepel, een loopdeur naar de tuin en is voorzien van aansluitpunt wasapparatuur en opstelling van de CV-ketel (HR; 2015). Ook is hier het toilet gesitueerd.

1e Verdieping:
Via de houten trap bereik je de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers en de badkamer.
Lichte, royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en draai-/kiepramen.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en draai-/kiepraam.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met hand- en regendouche en inbouwspots.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en een royale veranda met vlonders en verlichting. Je kunt hier dus heerlijk lang beschut buiten zitten.
Er is een afgesloten achterom aanwezig.

Ben je benieuwd geworden naar dit leuke huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, bel ons op 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

3716 Woningen / 8540 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 400 meter
Afstand tot basisschool 500 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 7.6

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Princenhage

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Princenhage

Eenpersoons 38%
Zonder kinderen 31%
Met kinderen 32%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Princenhage

60.0% 39.0%
Koop Huur