Duurstedestraat 6

4834 HL BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 370.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 132 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 450 m³
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde woning, type instapklaar, met 3 ruime slaapkamers en een tuin op het zuidoosten, gelegen in de gewilde wijk IJpelaar? Dan is Duurstedestraat 6 echt iets voor jou!
In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’, de dorpskern van Bavel en het Valkeniersplein met een goede diversiteit aan winkels. Het openbaar vervoer en sportmogelijkheden zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Ook de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de royale hal voorzien van de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het ruime, moderne toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De lichte woonkamer heeft een houten vloer, een kastenwand en een allesbrander.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heeft een grijze tegelvloer en is aan de achterzijde van de woning gelegen, zodat je heerlijk de tuin in kijkt. De keuken heeft een complete inrichting met een granieten aanrechtblad, diverse kasten en lades en diverse apparatuur, zoals een vriezer, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en een close-in boiler.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en berging.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, meubel met dubbele wastafel, wandcloset en een designradiator.
Berging (voorheen de doucheruimte).

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de schotten en opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline; 2010) en wasapparatuur.
Slaapkamer met brede dakkapel en bergruimte achter de schotten.

Tuin:
Mooi aangelegde voortuin, die veel privacy biedt.
Achtertuin, eveneens fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten, met 2 terrassen, diverse borders met vaste beplanting, grind, berging en overdekte achterom.

Is jouw interesse gewekt? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging! Bel snel 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

6230 Woningen / 12945 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 700 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 400 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.4

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

Eenpersoons 41%
Zonder kinderen 29%
Met kinderen 30%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

65.3% 34.7%
Koop Huur