Elzenbroek 54

4822 XD BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 155.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 53 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 160 m³
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energie
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Zonneterras
Hoofdtuin Zonneterras
Ligging tuin Gelegen op het zuiden
Garage
Soort garage Parkeerplaats

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke benedenwoning in de wijk Haagse Beemden/Gageldonk? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Elzenbroek 54! Deze benedenwoning heeft een eigen terras met een door de VvE in gebruik gegeven tuin, zodat je heerlijk buiten kunt zitten. In de wijk vind je veel groenvoorzieningen, recreatie- en sportmogelijkheden. De woning ligt vlakbij de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos en Landgoed Burgst. Winkelcentrum de Berg, de Albert Heijn Prinsenbeek en de Jumbo Foodmarket zijn binnen een paar minuten bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Verder tref je in de directe omgeving het NS-station Prinsenbeek, de aansluiting met de A16 én een rechtstreekse busverbinding (lijn 2) naar het stadscentrum.

Indeling:
De entree / hal is voorzien van de meterkast (4 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en een vaste kast met opstelling van het doorstroomapparaat (eigendom) ten behoeve van de stadsverwarming. De hal biedt toegang tot de inpandige berging, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer.
De badkamer is geheel en netjes betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, vaste wastafel en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
De slaapkamer is gelegen aan de zijde van de parkeerplaats, die bij het gebouw hoort.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, het terras is van hieruit te bereiken via de tuindeur.
De open keuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met 3 vrieslades.

Algemeen:
De woning is aangesloten op het warmtenet van de gemeente Breda.
De gehele benedenwoning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, structuurverf wandafwerking en een laminaatvloer.
Naast de inpandige berging is er ook een externe, eigen berging aanwezig in het gebouw.
De bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 115,- per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, algemene verlichting en het schoonhouden van de algemene ruimtes.
De kunststof kozijnen aan de tuinzijde zijn vernieuwd in 2015, de voordeur in 2017; alleen het kozijn van de slaapkamer moet nog worden vervangen, dat zal binnen afzienbare tijd gebeuren.
De door de VvE in gebruik gegeven tuin is maar liefst 5,90 x 5 m. groot en mag door jezelf worden ingericht; het is een heerlijke buitenruimte en gelegen op de zon!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Kaart

Wijkinformatie

2883 Woningen / 6885 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 900 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 600 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 8.6

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Kersteren/Muizenberg

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Kersteren/Muizenberg

Eenpersoons 32%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Kersteren/Muizenberg

59.0% 41.0%
Koop Huur