Geererf 30

4824 GL BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 225.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 112 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 420 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel A
Isolatie Muurisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Voortuin
Ligging tuin Gelegen op het westen

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime benedenwoning (5-kamers!) met inpandige berging, voor- en achtertuin, gelegen op een rustige woonlocatie? Maak dan snel een afspraak voor Geererf 30!
Deze woning is gelegen in de wijk Kievitsloop te Breda-noordwest in een woonbuurt met soortgelijke woningen. Op relatief korte (fiets)afstand tref je het winkelcentrum “Heksenwiel”, alsmede scholen, recreatieplas Asterd, diverse sportvoorzieningen en het NS-station Breda-Prinsenbeek. Ook heb je een goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen - Rotterdam) en A27 / A58 (Utrecht - Tilburg).
De woning bevindt zich op de begane grond en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Naast de toegang tot de woning bevindt zich de inpandige berging. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingnet, het warme water wordt geleverd via een doorstroomapparaat (huur).

Indeling:
Inpandige berging naast de entree.
De entree / hal is voorzien van toilet, diepe bergkast met doorstroomapparaat en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en meterkast (6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar)
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een wandcloset.
De ruime woonkamer (ca. 33 m²) is voorzien van een vaste kast, een deur met toegang tot de gang en een deur met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is voorzien een betonnen aanrechtblad met een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak. Tegenover het aanrechtblad heb je een kastenwand met daarin een aparte oven en een aparte magnetron.
De gang heeft een vaste kast en biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met eigen ligbad.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een houten meubel met waskom, een designradiator en een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche.

Algemeen:
- Het gehele huis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- De woning heeft rolluiken aan voor- en achterzijde.
- Er is een Vereniging van Eigenaars, die wordt gevormd door deze woning en 2 bovenwoningen. Afspraken omtrent onderhoud en verzekering worden in onderling overleg gemaakt. Er wordt maandelijks een bijdrage van € 40,- betaald.
- Zeer ruime voortuin en een knusse achtertuin met veranda tegen de achtergevel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

3845 Woningen / 9135 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 900 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 700 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 7.9

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Gageldonk/Kievitsloop

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Gageldonk/Kievitsloop

Eenpersoons 31%
Zonder kinderen 31%
Met kinderen 31%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Gageldonk/Kievitsloop

67.5% 32.5%
Koop Huur