Heerbaan 167

4817 NK BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 355.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 138 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 268 m²
Inhoud 500 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energie
Energielabel F
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met oprit in de wijk Heusdenhout? Maak dan snel een afspraak voor Heerbaan 167. Deze woning biedt verschillende mogelijkheden zoals wonen en werken aan huis, maar ook dubbele bewoning. Tevens is de woning levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond. Het pand is gelegen nabij sport- en speelmogelijkheden, de verschillende uitvalswegen, scholen en winkelcentra in de kindvriendelijke en gewilde wijk Heusdenhout. Ook de gezellige binnenstad van Breda is op korte afstand gelegen. Om een goede indruk van de woning te krijgen, raden wij een bezichtiging aan!

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een brede schouw met open haard en biedt toegang tot de kelder en de woonkeuken.
De kelder is ca. 5m² groot en 1.50m. hoog.
De woonkeuken is voorzien van een houten aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten, lades en diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat en afzuigschouw. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Via de keuken toegang tot de bijkeuken en via loopdeur toegang tot de tuin.
De bijkeuken is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en biedt toegang tot toilet, vaste kast en slaapkamer.
Het toilet is geheel betegeld en heeft een wandcloset.
Bergkast (voorheen doucheruimte) voorzien van vaste wastafel met meubel.
De royale slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met daarin opstelling van de CV-ketel (Intergas hre;2016), loopdeur naar de tuin en heeft een eigen badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, brede wastafel, designradiator en inbouwspots.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot vliering/bergzolder en 3 slaapkamers.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel en zijgevelraam.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer/werkkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de 2e badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel met meubel.

Tuin:

Voortuin met oprit, welke plaats biedt aan een tweetal auto's.
Achtertuin met zij-entree, borders met vaste beplanting, terras en een overkapping voor het plaatsen van fietsen e.d.

Is jouw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op telefoonnummer 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

7001 Woningen / 15190 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

Eenpersoons 57%
Zonder kinderen 28%
Met kinderen 29%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

46.5% 53.0%
Koop Huur