Ben je op zoek naar een uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en vernieuwde (hardhouten) kozijnen met dubbel glas. Maak dan snel een afspraak voor Herentalsstraat 11! Deze woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk Hoge Vucht. In de buurt vind je het winkelcentrum Moerwijk met een divers winkelaanbod. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de openbaar vervoer verbindingen richting het stadscentrum en de diverse uitvalswegen naar de A16, A59 en A27.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal met trap naar de 1e verdieping is voorzien van een trapkast met daarin de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars); tevens is hier de stadsverwarmingsunit geplaatst. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken.
In de woonkamer met open haard ligt een laminaatvloer; in de aanbouw, hal en keuken ligt een plavuizen vloer. Het aansluitpunt van de wasmachine bevindt zich in de aanbouw.
De semi-open keuken is voorzien van een tweetal blokken met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine.
Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaat, behang wandafwerking en schroten plafonds.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een designradiator.

2e Verdieping:
De voorzolder, met dakraam, biedt toegang tot de zolderkamer, een bergruimte en een kast.
De zolderkamer heeft ook een dakraam en bergruimte en is geschikt als 4e slaapkamer.
Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van laminaat.

Tuin:
De voortuin is voorzien van borders met beplanting.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is volledig bestraat. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging en kun je achterom via de brandgang.

Energielabel:
Deze woning heeft een energielabel C.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.