Heuvelbrink 24

4812 GS BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 325.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 118 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 420 m³
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage Garagebox
Capaciteit 1 , 17 m²

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eindwoning met maar liefst 6(!) slaapkamers, een eigen garagebox, zonnepanelen en een vrij uitzicht over de Heuvelbrink? Dan is Heuvelbrink 24 wellicht iets voor jou! Deze woning is gelegen in de wijk Heuvel in een groene, kindvriendelijke omgeving. De garagebox is gelegen achter de woning. Het winkelcentrum aan het Dr. Struyckenplein voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand, zo ook de gezellige kern van Princenhage met een divers winkelaanbod en horeca. Het stadscentrum van Breda is met de fiets binnen een paar minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot toilet, keuken en woonkamer.
Het toilet met fonteintje is gedeeltelijk betegeld en eenvoudig, maar netjes.
De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De dichte keuken is voorzien van 2 vaste kasten en een keukenblok met kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met vlakschermafzuigkap. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, designradiator, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-ketel (combi-HR; 2008) en toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

Tuin:
De fraaie achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, zij-entree en een tweetal stenen bergingen.
Stenen bergingen met golfplaten daken (geen asbest) en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is netjes onderhouden.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels HR++ beglazing, en rolluiken.
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig, die 4 jaar geleden zijn geplaatst.
- De dakpannen zijn circa 10 jaar geleden vernieuwd.
- De zijgevel is circa 15 jaar geleden nageisoleerd.
- Garage direct achter de woning.

Ben je nieuwsgierig geworden? Bel dan snel 076-531 09 00 voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

5095 Woningen / 10190 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 500 meter
Afstand tot grote supermarkt 600 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 400 meter
Afstand tot basisschool 600 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 12.2

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Haagpoort/Heuvel

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Haagpoort/Heuvel

Eenpersoons 52%
Zonder kinderen 26%
Met kinderen 26%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Haagpoort/Heuvel

31.5% 66.5%
Koop Huur