Ben je op zoek naar een ruim, licht en luxe 4-kamerappartement met een prachtig uitzicht over de omgeving? Maak dan snel een afspraak voor Hobokenstraat 239! Deze woning heeft 3 slaapkamers en een ruim balkon op het zuidwesten, dus genieten van de zon in je vrije tijd!
Op een paar minuten loopafstand liggen een bushalte en het winkelcentrum Hoge Vucht. In de omgeving zijn sportvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda of op het centraal station. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging.

Appartement (6e verdieping):
Entree/tochtportaal met inbouwkast, meterkast (8 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de ruime hal; vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.
De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij.
De keuken heeft een vaste kast en een rechte opstelling (2 blokken) met oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser, diverse lades en kasten. Tevens tref je hier het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken heb je eveneens een prachtig uitzicht over de groene omgeving.
Slaapkamer I, gelegen aan de galerijzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken als een aparte eetkamer.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met eveneens toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche, een brede wastafel met meubel, mechanische afzuiging en inbouwspots.
Het toilet is geheel betegeld.

Bijzonderheden:
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas met zowel hardhouten als kunststof kozijnen.
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel circa € 230 per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud. Voor de verwarming, koud en warm water wordt een voorschot van circa € 85 per maand betaald.
- Het appartement heeft aan de achterzijde zonneschermen.
- Het appartement heeft een energielabel D.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit lichte en ruime appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.