Hobokenstraat 55

4826 EA BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 175.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 85 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 230 m²
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim 4-kamerappartement met een prachtig uitzicht over de omgeving? Maak dan snel een afspraak voor de Hobokenstraat 55! Deze woning heeft 2 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 3e) en een ruim balkon op het zuidwesten, dus genieten van de zon in je vrije tijd!
Op een paar minuten loopafstand liggen een bushalte en het winkelcentrum Hoge Vucht. In de omgeving zijn sportvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda of op het centraal station. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging.

Appartement (6e/bovenste verdieping):
In de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer.
Entree/tochtportaal met inbouwkast, meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de ruime hal; vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de zijkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de zijkamer en heeft een dubbele inbouwkast en een mooie lichtinval door de grote raampartij. De zijkamer biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Vanaf het balkon, met een houten vlonder, heb je een vrij uitzicht over de omgeving.
De zijkamer is eenvoudig af te scheiden van de woonkamer, waardoor een 3e slaapkamer ontstaat.
De keuken, gelegen aan de galerij, heeft een donkere tegelvloer met witte wandtegels, een inbouwkast en een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten, lades. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw (Boretti), vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer met 4 lades. Kortom een zeer compleet ingerichte keuken. Vanuit de keuken heb je eveneens een prachtig uitzicht over de omgeving.
Slaapkamer aan de galerijzijde met dubbele inbouwkast; deze kamer is eventueel te combineren met de woonkamer, waardoor een zeer royale woonkamer ontstaat.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, regendouche en handdouche, een houten meubel met waskom en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Het toilet is net als de badkamer uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels en heeft een fonteintje.

Vermeldenswaard is nog dat het appartement geheel is voorzien van spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafonds, dubbel glas met op maat gemaakte horren en elektrisch op afstand bedienbare rolluiken met beveiligde motoren. Tevens is er een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel circa € 210 per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering, schoonmaakkosten en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.
Voor de verwarming, koud en warm water wordt een voorschot van circa € 80 per maand betaald.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit lichte en ruime appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, bel ons op 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

4072 Woningen / 9185 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.4

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

Eenpersoons 46%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

41.0% 58.5%
Koop Huur