Hooilaan 104

4816 EJ BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 249.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 91 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 395 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energie
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een tussenwoning in de wijk Doornbos en heb je zin om te klussen om het zo helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is Hooilaan 104 iets voor jou! Deze woning ligt in de wijk Doornbos, nabij een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en (basis)scholen. Op fietsafstand vind je het winkelcentrum Moerwijk met een groot aanbod aan diverse winkels, ook het centrum van Breda en het centraal station zijn snel te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59 is uitstekend te noemen.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal heeft een laminaat vloer, trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast met daarin de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.
De woonkamer is voorzien van een eiken houten planken vloer en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je via een doorgang in de keuken.
Semi-open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven, vaatwasser en diverse kasten en lades. Tevens een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, grotendeels betegeld, met vaste wastafel en douche.

2e Verdieping:
Voorzolder met een dakraam en opstelling van de CV-ketel (Vaillant; met vervanging dien je rekening te houden).
Zolderruimte met dakraam.

Tuin:
Voortuin.
Achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van buitenkraan, borders met beplanting, bestrating, berging en overdekte achterom.
Er is een zonnescherm aanwezig.
De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Kluspand met ruime achtertuin.

Ben jij benieuwd geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak en bel 076-531 0900!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

2087 Woningen / 4385 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 500 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 11.8

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Doornbos/Linie

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Doornbos/Linie

Eenpersoons 58%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 28%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Doornbos/Linie

31.0% 69.0%
Koop Huur