Kasterleestraat 384

4826 GN BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 225.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 78 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 280 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met 2 slaapkamers, vergrote badkamer, een balkon op het zuiden, eigen berging en een vrij uitzicht over de groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor Kasterleestraat 384! Het appartement is rustig gelegen in de wijk Hoge Vucht, aan de rand van het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Op loopafstand tref je het winkelcentrum Moerwijk, scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De binnenstad en het NS-station zijn op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar, ook is er een bushalte in de buurt. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging.

Appartement (4e verdieping):
Het gehele appartement heeft een lichte laminaatvloer, met uitzondering van de keuken, toilet en badkamer.
Entree / tochtportaal met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en het toilet bereikbaar. De hal is voorzien van een videofoon, een garderobenis en de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars).
Toilet, geheel betegeld, met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heb je een groen uitzicht en hier zit je heerlijk rustig zonder inkijk.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Voor het raam vind je het aanrechtblad over de volle breedte met een 1,5 spoelbak, tevens is er diverse apparatuur aanwezig zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasmachine en genoeg opbergruimte. De aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn hier ook aanwezig. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is vergroot, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- De rustige plek en het groene uitzicht aan de voor- en achterzijde.
- Het balkon is gelegen op het zuiden.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. De slaapkamers hebben HR++ beglazing.
- De loopdeur naar het balkon is voorzien van een hor, het balkon heeft een zonnescherm.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
- Het appartement is voorzien van een centrale voorziening voor het warme water en blokverwarming.
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel € 177,12 per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud. Voor de verwarming, koud en warm water wordt een voorschot van € 200 per maand betaald.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op! Joep laat je graag het appartement van binnen bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Kaart

Wijkinformatie

4072 Woningen / 9185 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.4

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

Eenpersoons 46%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

41.0% 58.5%
Koop Huur