Kasterleestraat 438

4826 GP BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 175.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 78 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 210 m²
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energie
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar 4-kamerappartement met een nieuwe keuken en een prachtig uitzicht over de polders ten noorden van de stad? Maak dan snel een afspraak voor de Kasterleestraat 438! Deze woning heeft 3 slaapkamers en een ruim balkon op het zuiden, dus genieten van de zon in je vrije tijd!
Op een paar minuten loopafstand liggen een bushalte en het winkelcentrum Hoge Vucht. In de omgeving zijn sportvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Met de fiets ben je zo in het centrum van Breda of op het centraal station. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging.

Appartement (8e/bovenste verdieping):
In de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer.
Entree/tochtportaal met videofoon en toegang tot de ruime hal; vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. In de hal bevindt zich een vaste kast, waar de aansluiting voor de wasmachine zit.
De woonkamer met balkon op het zuiden heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij. Vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving.
De keuken is vernieuwd in 2017 en heeft een hoekopstelling met koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken heb je een prachtig uitzicht over het beschermde polderlandschap.
Slaapkamer aan de galerijzijde; deze kamer is eenvoudig te combineren met de woonkamer, waardoor een zeer royale woonkamer ontstaat.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De met witte wandtegels en grijze vloertegels uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine en een wastafelmeubel.
Het toilet met wandcloset is eveneens uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels.

Vermeldenswaard is nog dat het appartement geheel is voorzien van dubbel glas en dat er een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is.
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel circa € 165 per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.
Voor de verwarming, koud en warm water wordt een voorschot van circa € 74 per maand betaald.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtig appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, bel ons op 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

4072 Woningen / 9185 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.4

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

Eenpersoons 46%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

41.0% 58.5%
Koop Huur