Klaverweide 41

4816 JT BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 247.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 89 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 365 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin en 4 slaapkamers in een groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor Klaverweide 41! De woning is gelegen aan een rustige doorgaande straat met een brede groenstrook in de wijk Doornbos. Diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkt en een huisartsenpraktijk zijn in de wijk op loopafstand te vinden. Het stadscentrum en het Breda NS Centraal Station zijn ook binnen een paar minuten te voet, per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met trapkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. In de trapkast vind je de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), deze is 5 jaar geleden vernieuwd.
Het ruime toilet is voorzien van een closet en fonteintje.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is in een U-opstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met een vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vaste kast.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met vaste kast.
De kleinste van de 3 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, is thans in gebruik als kastenkamer. Ook is het mogelijk om van deze kamer een ruime badkamer te creëren.
De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een wastafel met meubel, een designradiator en een douche.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met verschillende bergruimtes en opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR; 2012).
De zolderkamer is voorzien van dakisolatie, een Velux dakraam en een laminaatvloer.

Tuin:
Voortuin met bestrating, border met vaste beplanting en een grasgazon.
Achtertuin, gelegen op het westen, met een overdekt terras, bestrating, border met vaste beplanting, gras gazon en toegang tot de stenen berging.
De stenen berging is gelegen achterin de tuin en voorzien van elektra, stromend water, verwarming en aangesloten op de riolering. Tevens een loopdeur met toegang tot de afgesloten brandgang.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen met HR++ glas in de achtergevel
- 3 zonnepanelen (bouwjaar 2013) op het bergingdak
- houten veranda aan de achtergevel
- vergrote berging met brede deur, dus geschikt voor het stallen van motoren.

Benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel 076-531 09 00, we plannen graag een bezichtiging voor je in!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

2087 Woningen / 4385 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 500 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 11.8

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Doornbos/Linie

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Doornbos/Linie

Eenpersoons 58%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 28%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Doornbos/Linie

31.0% 69.0%
Koop Huur