Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning met zonnig terras en 2 eigen (afgesloten) parkeerplaatsen? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Lange Weide 199! Dit is wonen op een kindvriendelijke locatie te midden van groen en water aan de rand van de stad in de jonge woonwijk Waterdonken. Deze woning is modern, licht en uitgevoerd met mooie materialen en beschikt over drie slaapkamers, een extra werk-/studeerkamer, ruim terras op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen en een comfortabel klimaatsysteem. Op loop/fietsafstand bevinden zich onder andere het beschermde natuurgebied Lage Vuchtpolder. de kinderboerderij aan de Zwarte Dijk en landwinkel / ijsboerderij Bij Snoek. Het centrum van Breda en het grote, overdekte winkelcentrum Hoge Vucht zijn in vijf autominuten te bereiken en u bent via de Noordelijke Rondweg snel bij de rijkswegen rond Breda. In de directe omgeving bevinden zich onder andere basisscholen, middelbare (beroeps)scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met trap naar het souterrain (halve verdieping lager) en trap naar de woonverdieping (halve verdieping hoger).

Souterrain:
Gang met toegang tot de werk-/studeerkamer, de berging, de meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), de unit voor de stadsverwarming en de 2 parkeerplaatsen onder de woning.

Woonverdieping:
Gang met vide en grote raampartijen aan de voorzijde en in de zijgevel. Via de gang met garderobenis toegang tot het toilet, de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.
Geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.
Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met kamerhoge en -brede schuifpui en toegang tot het terras.
Open keuken, met kastenwand en kook/spoeleiland met een roestvrijstalen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast.
Het terras op het zuiden is ongeveer 16 m2 groot en beslaat de gehele breedte van de woning. Via een trap toegang tot het groen rond de woning

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, technische ruimte en kast.
Slaapkamer I, aan de achterzijde met lichtkoepel en kamerhoge glazen pui.
Slaapkamer II, aan de achterzijde met lichtkoepel (onlangs vervangen) en kamerhoge glazen pui.
Slaapkamer III, aan de voorzijde.
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad, inloopdouche en wandcloset. Ook in de badkamer is de lichtkoepel onlangs vervangen.
Technische ruimte met warmteterugwininstallatie (WTW).
Kast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
- Epoxy gietvloeren met vloerverwarming in alle kamers;
- Glazen deuren naar woonkamer en keuken;
- Glad gestucte wanden;
- Grote raampartijen met aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Er is een Vereniging van Eigenaars (VvE) voor de inspectie van het dak, onderhoud van de parkeergarage en de opstalverzekering;
. De bijdrage voor de VvE is € 99,-- per maand;
- Energielabel A.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak met Joep!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.