Lange Weide 57

4827 MB BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 410.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 94 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een modern 3-kamerappartement met ruim balkon, berging, eigen parkeerplaats én een energielabel A? Maak dan snel een afspraak voor Lange Weide 57! Dit appartement ligt op de 3e verdieping in een kleinschalig gebouw met 25 appartementen in project Waterweide in de wijk Waterdonken. Het appartement heeft grote raampartijen in de woonkamer met een prachtig weids uitzicht over het water. De wijk Waterdonken is een jonge wijk in Breda Noordoost waar water en groen centraal staan.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een video-intercom installatie, het trappenhuis en de liftinstallatie.
Vanuit de centrale hal toegang tot de afgesloten parkeerplaatsen en bergingen.

3e Verdieping:
De brede galerij biedt toegang tot het appartement.
De entree / hal met videofoon, meterkast (8 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars en doorstroomunit stadsverwarming) biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de technische ruimte en de woonkamer/keuken.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een wandcloset.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar het balkon. Er zijn elektrische screens aanwezig. Het brede balkon is gelegen op het westen en heeft een mooi uitzicht over het water en de omgeving.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, een combi oven/magnetron, een 4-pits inductie kookplaat met rvs afzuigkap en een vaatwasmachine.
Slaapkamer I is gelegen aan de galerij en voorzien van een draai-/kiepraam.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de galerij en voorzien van een draai-/kiepraam.
Inpandige berging met opstelling van de mechanische ventilatie unit, aansluitpunten voor de wasapparatuur en verdeler voor de vloerverwarming.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Parkeerplaats / berging:
De eigen parkeerplaats is gelegen in de afgesloten garage op de begane grond.
De ruime berging is ook gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Dit appartement is volledig geïsoleerd en gasloos.
- Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van vloerverwarming.
- Het appartement is voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen voor het elektra-verbruik van de eigen woning en de gemeenschappelijke ruimten.
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt € 164,- per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, algemene verlichting en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten.
- Oplevering: juli 2023
- Dit appartement heeft een energielabel A.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

3407 Woningen / 7695 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 800 meter
Afstand tot grote supermarkt 900 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 500 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Geeren/Waterdonken

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Geeren/Waterdonken

Eenpersoons 46%
Zonder kinderen 23%
Met kinderen 24%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Geeren/Waterdonken

37.7% 62.3%
Koop Huur