Leistraat 23 A

4818 NA BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 195.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 66 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 230 m³
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energie
Energielabel E
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke plek voor jezelf in een gewilde wijk? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor deze bovenwoning aan de Leistraat 23 A! De wijk Zandberg is in trek bij jonge mensen en de Leistraat is gelegen tussen de Baronielaan en de Ginnekenweg. De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, het Ginneken en het Mastbos. Aan de Wilhelminastraat en de Ginnekenweg tref je tal van winkels, een supermarkt en horecagelegenheden aan. Ook is er een goede busverbinding naar het Centraal Station, het centrum van Breda en de aangrenzende wijken.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de eigen voordeur aan de straatzijde heb je toegang tot de entree / hal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de bovenwoning.

1e Verdieping:
Overloop met kleine berging / kast en toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken.
De woonkamer met stucwerk wanden is ruim en licht door de grote ramen; vanuit de woonkamer kom je via een portaal/hal in de slaapkamer.
De ruime slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Keuken voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren, een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De badkamer is royaal, geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset, douchecabine en de cv-ruimte met opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta; 2012).

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel 076-531 09 00, we maken graag een afspraak met je voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

3755 Woningen / 8730 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 600 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 14.1

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Sportpark/Zandberg

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Sportpark/Zandberg

Eenpersoons 46%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 28%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Sportpark/Zandberg

70.5% 28.0%
Koop Huur