Loopschansstraat 105

4817 KT BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 250.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 74 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 243 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel F
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol 3-kamerappartement met een ruim terras net buiten de singel, rand centrum Breda? Dan is Loopschansstraat 105 iets voor jou!
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met een berging op de begane grond in een kleinschalig appartementengebouw (6 appartementen) in de wijk Brabantpark (zijstraat St. Ignatiusstraat) aan een eenrichtingsstraat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, het historische stadshart, de gezellige winkelstraten, het Centraal Station en het stadspark Valkenberg. Tevens zijn de diverse uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en naar het souterrain met bergingen.

1e Verdieping:
Entree / hal met intercom, voorraadkast, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), garderobenis en toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de slaapkamers.
Ruim toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje met een kastje daaronder.
De woonkamer is te verdelen in een apart zit- en eetgedeelte en voorzien van een vaste kast en een sfeervolle nis met inbouwspot. De grote raampartijen en het zijgevelraam genereren veel lichtinval in de woonkamer.
Dichte keuken voorzien van kunststof aanrechtblad met spoelbak, diverse handgemaakte kasten en lades en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een oven, een rvs-afzuigkap (recirculatie) en een koelkast met aparte vriezer. Tevens een vaste servieskast en een loopdeur naar het balkon.
Royale slaapkamer met zijgevelraam, openslaande deuren naar loggia en terras/balkon, dubbele vaste kast en toegang tot de doucheruimte.
De fraai verbouwde doucheruimte staat in open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een brede wastafel met handgemaakt meubel, designradiator, mechanische afzuiging, inbouwspots en een loopdeur naar het terras/balkon.
(Slaap)kamer met vaste kast, opstelling van de boiler (Daalderop, 80 liter, eigendom) en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Via een loopdeur toegang tot het balkon.
Het terras / balkon is over de volle breedte van het appartement en heeft een loggia. Je kunt hier heerlijk beschut buiten zitten. In de loggia een ruime inbouw-werkkast.

Berging:
Eigen berging op de begane grond.

Gezamenlijke tuin.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op de 1e verdieping.
- Absolute pré t.o.v. van de andere appartementen in het complex is het ruime terras.
- Behalve de loggia is het gehele appartement voorzien van dubbele beglazing. De loggia is voorzien van een mechanisch rolluik.
- De centrale verwarming geschiedt middels een centrale voorziening (blokverwarming), de warmwatervoorziening via de boiler.
- De bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 275 per maand; het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.
- Dit appartement heeft een energielabel F.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

7001 Woningen / 15190 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

Eenpersoons 57%
Zonder kinderen 28%
Met kinderen 29%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

46.5% 53.0%
Koop Huur