Maasdijk 222

4827 MA BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 335.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 122 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en luxe afgewerkte eindwoning in de jonge wijk Waterdonken? Maak dan snel een afspraak voor Maasdijk 222!
De woning is prachtig gelegen en vanuit het zijgevelraam heb je uitzicht over een park met speeltuin. Waterdonken, de naam zegt het al, is een waterrijke, groene wijk in het noordoosten van de stad, aan de rand van Teteringen gelegen met mooie wandel- en fietsroutes. Gekozen is voor een stedenbouwkundige opzet waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en waarin de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal is voorzien van de meterkast (7 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars), een kast waarin het doorstroomapparaat is geplaatst, de trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet in een moderne uitvoering, is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
De woonkamer heeft een vaste kast onder de trap, een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin en een groot zijgevelraam. Door dit zijgevelraam ontstaat er zeer veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken is compleet ingericht en voorzien van een composiet aanrechtblad, verschillende boven- en onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een combi oven-/magnetron. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
De overloop heeft een trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, heeft een grote raampartij met een lage vensterbank, waardoor er veel lichtinval ontstaat.
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
De derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een zijgevelraam.
De badkamer is in dezelfde moderne uitvoering als het toilet beneden. De badkamer heeft een douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een brede wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op een open, lichte zolderruimte met een zijgevelraam en een dakopbouw aan de voorzijde over de volledige breedte. Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit en is gemakkelijk te verdelen in een tweetal kamers.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, een border met vaste beplanting, een buitenkraantje, een houten berging en achterom.
De houten berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Op elke verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
- Het zijgevelraam op de begane grond is voorzien van een elektrisch screen.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.
- De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en isolerende beglazing (HR++).
- De kozijnen zijn van kunststof behalve de schuifpui, deze is van aluminium.
- De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een doorstroomapparaat (eigendom Essent) aangesloten op de stadsverwarming.
- Kortom de woning is zeer energiezuinig en gasloos!
- Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid in de straat.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

3407 Woningen / 7695 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 800 meter
Afstand tot grote supermarkt 900 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 500 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Geeren/Waterdonken

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Geeren/Waterdonken

Eenpersoons 46%
Zonder kinderen 23%
Met kinderen 24%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Geeren/Waterdonken

37.7% 62.3%
Koop Huur