Maaseikstraat 1

4826 LR BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 340.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 100 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud 395 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Graag nodigen wij je uit op zaterdag 8 juni a.s. tussen 11:00 en 13:00 uur om een kijkje te komen nemen. Dit kan zonder het maken van een afspraak! Zien wij je dan?

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een riant perceel (deel wordt gehuurd van de gemeente) en de mogelijkheid voor een garage of werkruimte aan huis? Kom dan zeker langs! Deze eindwoning is uitgebouwd en heeft 4 slaapkamers: 3 op de eerste verdieping en 1 op zolder. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging en ruimte om te chillen, maar kan uiteraard ook dienst doen als garage, speelkamer of werkkamer. Er is een mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren via de poort gelegen aan de Charleroistraat. Aan deze straat ligt een kleine winkelstrip met onder andere een supermarkt. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Moerwijk waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum en het station van Breda bereik je binnen 15 fietsminuten. En de rijkswegen rond de stad zijn snel te bereiken via de Noordelijke Rondweg.

Indeling

Begane grond
De entree / hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met meterkast (8 groepen + 2 fasegroep + 2 aardlekschakelaars), stadsverwarmingsunit (huur) en toegang tot toilet en woonkamer.
Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein.
De woonkamer met houtkachel en deur naar de achtertuin is voorzien van gestucte wanden.
De keuken is aangebouwd en voorzien van een Boretti kooktoestel met 4 keramische pitten en een oven. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en voorzien van HR beglazing.
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II en III, gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en toegang tot de zolderkamer.
De zolderkamer, 4e slaapkamer, is voorzien van een dakraam.

De garage
De voormalige garage kan uiteraard eenvoudig aangepast worden als garage.

Tuin
De riante achter- en zijtuin is voorzien van een zij ingang en een poort. Een gedeelte wordt gehuurd van de gemeente (zie bijzonderheden).

Bijzonderheden
- Uitgebouwde woning op een riant perceel;
- De ramen in de achtergevel zijn voorzien van rolluiken;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR);
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- De dakbedekking op de platte daken is onlangs vernieuwd;
- Bijgebouw / garage, momenteel in gebruik als berging en ruimte om te chillen;
- Een deel van de tuin, ca. 175 m2 en gelegen naast de woning, wordt gehuurd van de gemeente; overige informatie is op aanvraag beschikbaar;
- De zonnepanelen (22 stuks) worden ter overname aangeboden;
- Winkelcentrum Moerwijk op loopafstand;
- Stadscentrum van Breda binnen 15 fietsminuten te bereiken

Ben je nieuwsgierig geworden? Joep laat u graag de woning van binnen zien.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

4072 Woningen / 9185 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.4

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

Eenpersoons 46%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

41.0% 58.5%
Koop Huur