Madame Curieplein 4

4834 XS BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 415.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 102 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 320 m³
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 , 18 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal 3-kamerappartement met een eigen terras en een ruime garage, gelegen in een groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor Madame Curieplein 4. Dit appartement is rolstoelvriendelijk en gelegen op een rustige locatie in de wijk Overakker. Vanuit de woonkamer en uw terras kijkt u uit op de prachtige gezamenlijke tuin. Het Valkeniersplein met een ruim winkelaanbod ligt op loopafstand, zo ook woonzorgcentrum IJpelaar met diverse faciliteiten zoals een kapper, café, restaurant en biljart. U kunt hier als wijkbewoner ook gebruik van maken.

Indeling:

Centrale entree:
Wanneer u aankomt bij het gebouw treft u de brievenbussen en het bellentableau met video intercom. De centrale entree biedt toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Begane grond:
Het appartement is gelegen op de begane grond, de centrale hal wordt gedeeld met het appartement ernaast. Naast de voordeur vindt u de meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar).
De entree / hal met videofoon biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset (spatoilet) en fonteintje.
Ruime inpandige berging met opstelling van de CV-ketel (Bosch; 2011).
De woonkamer is royaal en geeft toegang tot uw eigen terras: u kijkt uit op het groen van de gezamenlijke tuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en bestaat uit een eenvoudige inrichting, te weten diverse kasten, een dubbele spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een aansluitpunt voor een vaatwasmachine.
De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Slaapkamer I.
Slaapkamer II.

Bijzonderheden:
- Zeer rustig en groen gelegen met diverse faciliteiten op loopafstand.
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- U heeft een eigen, zeer ruime garage, die ook van binnenuit via een gang bereikbaar is.
- De maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 403,06.
- Het appartement heeft een energielabel A.

Bent u nieuwsgierig geworden? Joep laat u graag het appartement van binnen zien.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

6230 Woningen / 12945 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 700 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 400 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.4

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

Eenpersoons 41%
Zonder kinderen 29%
Met kinderen 30%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Blauwe Kei/Overakker/IJpelaar

65.3% 34.7%
Koop Huur