Marterring 3

4817 GV BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 250.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 112 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 375 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het oosten

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gerenoveerde eindwoning met zonnige woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer en 4 slaapkamers? Kom dan snel kijken naar Marterring 3! Deze woning heeft aan de voorzijde een groen en vrij uitzicht. Diverse voorzieningen zoals winkels aan het Brabantplein en de hogescholen zijn op loopafstand. Het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
De afgelopen periode is de woning helemaal opgeknapt en aangepast naar de wensen van deze tijd. Echt wel instapklaar te noemen dus!

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een schouw, 2 vaste kasten met legplanken en een deur met toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De moderne open keuken, in hoekopstelling, met onderkasten en lades en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw.

1e Verdieping:
Overloop met een afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met uitkijk op het groen en een waterloop.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inbouwspots, dubbele wastafel met meubel, designradiator, royale douchecabine met regendouche en handdouche.

2e Verdieping:
Ruime zolderkamer met brede dakkapel aan de achterzijde, bergruimte, inbouwspots en opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta; 2009).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, bestraat, heeft een zij-entree en biedt toegang tot de berging.

Berging:
Stenen berging met elektra.

Is je interesse gewekt? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

7001 Woningen / 15190 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

Eenpersoons 57%
Zonder kinderen 28%
Met kinderen 29%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

46.5% 53.0%
Koop Huur