Meerten Verhoffstraat 11 B3

4811 AR BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 185.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 51 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 160 m³
Indeling
Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers 0
Energie
Energielabel A+
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

**WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AANGEVRAAGD WORDEN!**

Ben jij op zoek naar een gezellige studio in het centrum? Dan is Meerten Verhoffstraat 11 B3 iets voor jou! Deze studio ligt op de 1e verdieping aan de voorzijde van het gebouw. De studio is gelegen in een voormalig kantoorpand dat in 2006 is omgebouwd tot een gebouw met 12 studio's, welke gelegen is in het centrum van Breda. Later is ook de begane grond verbouwd tot woonruimte. Het centraal station, de Grote Markt en het stadspark "Valkenberg" liggen als het ware om de hoek. Achter het gebouw ligt een eigen, afgesloten parkeerterrein, waar je een eigen parkeerplaats hebt.

De centrale verwarming is geregeld middels blokverwarming en de warmwatervoorziening via een elektrische boiler (eigendom). De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt circa € 100 per maand. Hierbij inbegrepen zijn het waterverbruik, de reservering voor groot onderhoud, algemene elektra en de schoonmaak van de algemene ruimten. Het voorschot stookkosten, wat ook via de VvE wordt betaald, bedraagt € 55,-- per maand.

Indeling

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercomsysteem, postvakken en toegang tot de trap.

1e Verdieping:
Je hebt een afgesloten meterkast in een gezamenlijke ruimte.
Via een lange gang bereik je de woning.
Entree / hal met toiletruimte, vaste kast en toegang tot de woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.
De woon- en slaapkamer is sfeervol gescheiden door een wand van gordijnen. Zo is er een rustige slaapruimte gecreëerd. Het woongedeelte staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is voorzien van een nette inrichting met keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, een koffiezetapparaat, koelkast met vriesvak, oven en diverse onder- en bovenkastjes en lades.
Vanuit het woongedeelte heb je toegang tot de technische ruimte en de badkamer.
De technische ruimte is voorzien van aansluitpunt wasapparatuur, de boiler en de unit voor de mechanische ventilatie.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- De studio is geheel geïsoleerd.
- De studio is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Privé parkeerplaats, afsluitbaar met parkeerbeugel.
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. € 155,- per maand, dit is inclusief een voorschot stookkosten van € 55,-.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel voor het maken van een afspraak 076-531 09 00! We laten deze studio graag aan je zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Kaart

Wijkinformatie

8735 Woningen / 14910 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 16.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Centrum

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Centrum

Eenpersoons 78%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Centrum

29.0% 69.0%
Koop Huur