Mgr. Leijtenstraat 18

4817 JB BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 192.500, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 76 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 265 m²
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim 3-kamerhoekappartement (voorheen 4 kamers) niet ver gelegen van de binnenstad? Maak dan snel een afspraak voor Mgr. Leijtenstraat 18!

Het betreft een licht appartement met 2 ruime slaapkamers en een balkon op het westen gelegen op de derde verdieping. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het Brabantplein. Ook heb je je eigen berging in het souterrain.
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex gelegen ten oosten van het centrum van Breda in de wijk Brabantpark. De omringende woningen bestaan uit huizen en gelijksoortige appartementen. Tevens biedt het Brabantplein een grote verscheidenheid aan voorzieningen en winkels waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Het centrum van de stad is snel en eenvoudig bereikbaar met de fiets, auto of openbaar vervoer. Een bushalte is gelegen op circa 50 meter. Ook zijn de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. De Avans Hogeschool bevindt zich op fietsafstand en de Breda University is gelegen aan de overzijde van de straat.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Derde verdieping:
De galerij aan de voorzijde biedt toegang tot de entree met de meterkast.
De meterkast is aan de buitenzijde gesitueerd en heeft 5 groepen met een aardlekschakelaar.
Via de entree van het appartement bereik je de hal.
De hal is voorzien van een videofoon, een vaste garderobekast en is het centrum van het appartement met toegang tot de slaapkamer, woon-/eetkamer, doucheruimte, keuken en het toilet.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne inrichting met diverse boven- en onderkasten, 2 vaste kasten, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, rvs afzuigschouw (recirculatie), aansluiting wasapparatuur en de geiser (Vaillant) voor het warme water. Via een smalle deur toegang tot de galerij aan de voorzijde.
De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek en een vaste wastafel.
De woonkamer is te verdelen in een zit- en eetgedeelte, voorheen waren dit 2 kamers.
Het eetgedeelte is via de hal te bereiken, maar staat ook in open verbinding met het zitgedeelte. Vanuit hier toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde en op het zonnige westen.
Het lichte zitgedeelte heeft een vaste kast en vrij uitzicht over het Brabantplein.
Via de woonkamer is de grote slaapkamer te bereiken. Deze ligt op de hoek van het complex. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan de zijkant en de achterzijde. Ook is hier een vaste kast aanwezig, alsmede een vaste wastafel.
De tweede slaapkamer met dubbele vaste kast ligt aan de voorzijde.

Berging:
De berging is gelegen in het souterrain en is voorzien van elektra.

Algemeen:
De hal, woon- en eetkamer zijn voorzien van een strakke laminaatvloer.
Beide slaapkamers hebben vloerbedekking.
De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van een PVC vloer.
Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Aan de achterzijde heeft de woonkamer een elektrische screen en de eetkamer heeft een zonnescherm.
In de ochtend heb je de zon aan de voorzijde en vanaf een uur of 2 aan de achterzijde op je balkon.
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel circa € 207 per maand. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.
Voor de verwarming wordt een voorschot van circa € 63 per maand betaald.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

7001 Woningen / 15190 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

Eenpersoons 57%
Zonder kinderen 28%
Met kinderen 29%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Brabantpark/Heusdenhout

46.5% 53.0%
Koop Huur