Middellaan 394

4811 VM BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 235.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 47 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 150 m³
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energie
Energielabel A
Isolatie Muurisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging In centrum
Garage
Soort garage Parkeerkelder

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke plek in het hart van de binnenstad? Maak dan snel een afspraak voor Middellaan 394! Dit 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping en heeft een zonnig balkon. Zodra je je appartement verlaat, loop je het centrum van Breda in met alle gezellige winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden om de hoek. Parkeren kan in de kelder onder het gebouw; je hebt daar een eigen parkeerplaats.

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier meteen toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Voordat je het appartement binnengaat, tref je de afgesloten meterkast aan. Deze is voorzien van voldoende groepen + aardlekschakelaar.
De entree / hal is voorzien van een intercom en een vaste kast met opstelling van de CV-ketel. De CV-ketel is een Remeha Avanta combiketel uit het jaar 2016. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel; tevens bevinden zich hier de aansluitpunten van de wasmachine en de droger.
De woonkamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot de slaapkamer.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ruim en netjes met onder andere een combi-magnetron/oven (2021), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een deur naar het balkon.
Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, je kunt een flink deel van de dag van de zon genieten.

Berging en parkeerplaats:
De berging en de eigen parkeerplaats zijn gelegen in de onderbouw en zijn bereikbaar via de centrale entree / hal.

Bijzonderheden:
De maandelijkse VvE bijdrage inclusief servicekosten is € 104,44 per maand; dit is inclusief water, de parkeerplaats, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, algemene verlichting en het schoonhouden van de algemene ruimtes.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak! Een appartement als dit zal niet lang te koop staan!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Kaart

Wijkinformatie

8735 Woningen / 14910 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 16.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Centrum

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Centrum

Eenpersoons 78%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Centrum

29.0% 69.0%
Koop Huur