Moeskroenstraat 18

4826 AD BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 225.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 72 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 260 m³
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Voortuin, patio/atrium
Hoofdtuin Patio/atrium
Ligging tuin Gelegen op het oosten
Garage
Soort garage Carport

Omschrijving

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige bungalow? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor Moeskroenstraat 18! Dit soort woningen is schaars in Breda. Deze bungalow is ideaal als je wat kleiner wilt wonen, maar (nog) niet klaar bent voor een appartement. Alles op de begane grond met zelfs een eigen patiotuin! Wel dien je rekening te houden met modernisering. De locatie is rustig te noemen aan de rand van de Hoge Vucht; openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en het overdekte winkelcentrum Moerwijk zijn op loopafstand bereikbaar. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het NS Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen naar de rijkswegen (A16, A27 en A58).

Indeling:
Entree / hal met meterkast (5 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar), opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen en het doorstroomapparaat van de stadsverwarming.
De woonkamer heeft een loopdeur naar de patio. Vanuit de woonkamer toegang tot de berging en het portaal. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, 4-pits keramische kookplaat, oven en koelkast met vriesvak.
Berging / bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine, een werkbank en een loopdeur met toegang tot de oprit.
Portaal met diepe bergkast en toegang tot de slaapkamer en de badkamer.
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, grotendeels betegeld, met wastafel, toilet en douche.

Tuin:
Voortuin met border, voorzien van beplanting, en een oprit met carport.
De achtertuin, type patio, is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een kunststof berging.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen, waardoor de kosten voor elektra minimaal zijn
- de mogelijkheid bestaat om een 2e slaapkamer te realiseren
- rustige en groene locatie.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel 076-531 09 00, we maken graag een afspraak met je voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegrond

Kaart

Wijkinformatie

4072 Woningen / 9185 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.4

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

Eenpersoons 46%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Biesdonk/Wisselaar

41.0% 58.5%
Koop Huur