Ben je op zoek naar een leuke benedenwoning met een tuin midden in het centrum? Dan is Molenstraat 15 iets voor jou! Het 2-kamerappartement ligt op de begane grond van een pand waar ook nog een bovenwoning onderdeel van is. De woning ligt tegenover de ingang van de Nieuwe Veste en het stadse leven bevindt zich om de hoek. Openbaar vervoer (stads- en regiobus) en het treinstation Breda bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH aan de Oude Vest en de grote diversiteit aan winkels in het centrum. Momenteel vindt in de directe omgeving een totale herontwikkeling van de Oude Vest en de Vlaszak plaats, waardoor de omgeving veel groener wordt met vrijliggende fiets- en voetpaden.

Indeling:

Begane grond:
De entree/hal met meterkast biedt toegang tot de slaapkamer en de woonkamer.
De slaapkamer met een vaste kast en een voormalige bedstee ligt aan de voorzijde.
Ruime woonkamer met 2 voormalige bedsteden en toegang tot de kelder en de keuken.
De kelder is ongeveer 1,70 m. hoog.
Dichte keuken met tuindeur, cv-ketel (combi-HR; 2022) en eenvoudige inrichting met gasfornuis met oven en afzuigkap.
Vanuit de keuken toegang naar de badkamer met douche en toilet.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) moet nog worden bepaald, aangezien de VvE onlangs is opgericht.

Bijzonderheden:
- gelegen aan een eenrichtingsweg;
- de achtertuin van circa 35 m2 grenst aan een grote, groene en stille tuin, zodat je weinig merkt van de stadsdrukte;
- de meterkast omvat 3 groepen;
- leuke details: 3 voormalige bedsteden;
- de woning is deels voorzien van dubbel glas.

Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak, dit soort appartementen staat vaak niet lang te koop!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.