Morsestraat 6 b

4816 CH BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 290.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 87 m²
Overige inpandige ruimte 1 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 285 m³
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een compleet gerenoveerd en modern appartement (type maisonnette) met drie slaapkamers en een dakterras in de wijk Liniekwartier? Kom dan snel kijken bij Morsestraat 6B! Dit appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is in 2014 volledig gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van deze tijd met een moderne keuken- en badkamerinrichting. De woonwijk Liniekwartier is een knusse wijk met veel huizen en portiekflats. De wijk heeft de afgelopen jaren een grootschalige renovatie ondergaan. De woningen zijn opgeknapt, verkocht en verhuurd aan jonge starters. Aan het nabijgelegen Edisonplein en de Baliëndijk vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt. Op loopafstand ligt het vernieuwde NS-station Breda Centraal en het stadscentrum. De diverse uitvalswegen zijn via de noordelijke rondweg makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis.

2e Verdieping:
In het trappenhuis tref je de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) aan.
Entree / hal met garderobenis, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is gekozen voor een wat smallere en steilere trap naar de verdieping, zodat er meer leefruimte overblijft op deze verdieping.
Trapkast met aansluitpunt wasapparatuur.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met openslaande deuren naar balkon. Het balkon heeft een vaste kast.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een vaste kast.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren, een draai-kiepdeur en een deur naar Frans balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, een houten meubel met waskom, 2 designradiatoren en een ruime inloopdouche met hand-, regen- en watervaldouche.

3e Verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot het toilet en een loopdeur met toegang tot het trappenhuis. Wanneer je het luik dichtklapt over de trap, is de vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta; 2013) en de mechanische ventilatie-unit bereikbaar. Door de kastenwand is de apparatuur mooi weggewerkt.
Het toilet heeft een wandcloset. Vanuit het toilet is de bergruimte onder de kap bereikbaar.
De open keuken heeft een spoel-/kookeiland met een 5-pits (waaronder een wokbrander) gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een vierkante spoelbak met een flexibele kraan, vaatwasmachine en diverse lades. Verder nog een apart blok met apparatuur zoals een oven, koelkast met 3 vrieslades en kastruimte.
De woonkamer heeft dubbele draai-/kiepdeuren met toegang tot het dakterras.
Het dakterras, gelegen op het westen, biedt veel privacy, omdat het "in de kap" is gelegen. Er liggen moderne kunststof planken als ondergrond.

Bijzonderheden:
- Op de 3e verdieping heb je een dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte van het appartement.
- Op beide verdiepingen ligt een bamboe parketvloer.
- Alle ruimte wordt optimaal benut in dit appartement.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing met zowel houten, kunststof als aluminium kozijnen.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- De berging bevindt zich achter de achtertuin van het gebouw.
- De bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 95,36 per maand.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel 076-531 09 00 voor het maken van een afspraak! Dit leuke appartement wil je echt van binnen zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

2087 Woningen / 4385 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 500 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 400 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 11.8

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Doornbos/Linie

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Doornbos/Linie

Eenpersoons 58%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 28%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Doornbos/Linie

31.0% 69.0%
Koop Huur