Nachtegaal 171

4872 WK ETTEN-LEUR

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 189.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 95 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 310 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime woning in de populaire en groene woonwijk Hooghuis? Maak dan snel een afspraak voor Nachtegaal 171! Deze woning heeft 4 slaapkamers(!) en een diepe achtertuin met een stenen berging. Door het ontbreken van directe achterburen heb je veel privacy in de tuin.
Etten-Leur is de afgelopen decennia gegroeid naar een stad met meer dan 40.000 inwoners. De stad beschikt over een spoorwegstation en hoogwaardig openbaar busvervoer en is gelegen aan de snelweg A58, waardoor grote steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam snel zijn te bereiken. Er is een grote verscheidenheid aan winkels en overige voorzieningen. Ook voor cultuur en recreatie kun je terecht in Etten-Leur. Diverse basisscholen, een middelbare school en middelbaar beroepsonderwijs completeren het voorzieningenniveau in de stad.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast.
Woonkamer, ca. 22 m2 met trapkast en spachtelputz wanden.
Open keuken, ca. 14 m2 met tuindeur en eenvoudige, nette inrichting met afzuigkap en aansluitpunt voor een vaatwasser.
Portaal met trapopgang en toiletruimte.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een Velux dakraam.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een Velux dakraam.
Badkamer met douchehoek, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluitpunt.

2e Verdieping:
Zolderruimte, ca. 5,50 x 5,10 m., met cv-combiketel (HR; bouwjaar 2012), unit van de mechanische ventilatie en 2 Velux dakramen; ingedeeld in een voorzolder en een zolderkamer met bergruimte.

Algemeen:
- laminaatvloeren op alle verdiepingen;
- elektrisch zonnescherm aan de achtergevel;
- aansluitpunt op de voorzolder voor een droger; hier is het ook mogelijk om een aansluiting voor de wasmachine te realiseren

Ben je benieuwd geworden naar dit leuke huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, bel ons op 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

2292 Woningen / 5255 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 900 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 600 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Hooghuis (Etten-Leur)

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Hooghuis (Etten-Leur)

Eenpersoons 31%
Zonder kinderen 29%
Met kinderen 29%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Hooghuis (Etten-Leur)

57.0% 43.0%
Koop Huur